# Helle 4-Zimmer-Maisonettewohnung 110 m², Garage, Loggia & Kamin

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 319,000 EUR
- **Location:** Philippsburg, Philippsburg, DE
- **Floor area:** 110 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-14T04:33:13.487Z
- **Last updated:** 2026-09-14T04:33:13.487Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht eine helle und großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche in Philippsburg.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus den 1980er-Jahren und erstreckt sich über zwei Ebenen. Die Maisonette-Aufteilung bietet ein angenehmes Wohngefühl und viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Der großzügige und helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ein gemütlicher Kaminofen sorgt für eine angenehme Atmosphäre.

Die geschützte Loggia bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen.

Ausstattung:

* ca. 110 m² Wohnfläche
* 4 Zimmer
* Maisonettewohnung über zwei Ebenen
* großzügiger, heller Wohn- und Essbereich
* geschützte, teilweise überdachte Loggia
* gemütlicher Kaminofen
* separate Küche
* vorhandene Einbauküche
* modernisiertes Badezimmer mit Badewanne
* gepflegte bzw. modernisierte Böden
* großer Raum im Obergeschoss, vielseitig nutzbar
* zusätzlicher Raum, z. B. als Ankleide-, Hobby- oder Abstellraum
* eigener Kellerraum
* eigene Garage
* weitere Parkmöglichkeiten vorhanden
* gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit eigenem Platz

Zustand:

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und wurde laufend modernisiert.

Unter anderem wurden Bad, Böden und Decken modernisiert.

Die vorhandene Einbauküche kann übernommen werden.

Heizung:

Die Wohnung verfügt über Nachtspeicherheizungen. Diese werden aktuell nur wenig genutzt, da überwiegend mit dem vorhandenen Kaminofen geheizt wird.

Die Heiz- und Stromkosten werden direkt mit dem jeweiligen Energieversorger abgerechnet.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in Philippsburg in einer angenehmen Wohnlage.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Auch die umliegenden Städte und Gemeinden sind mit dem Auto gut erreichbar.

Sonstiges:

Die großzügige Wohnfläche und die 4 Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnung eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Kaufpreis: 319.000 € VB

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Weitere Informationen und Unterlagen, einschließlich Energieausweis, erhalten Sie gerne bei ernsthaftem Interesse auf Anfrage.

Bei Fragen oder Interesse freue ich mich über Ihre Nachricht.

## Source and attribution

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