Haus zum Kauf, 152 m², Grundstück 398 m²

Bergheim, Glesch

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

552.872 €

3.636 €/m²

Inseriert 1. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Die einen möchten spielen, die anderen lesen oder sich ausruhen. Mit mehreren eigenen Zimmern kann Nähe ganz entspannt bleiben. Das LifeStyle 14.01 W bietet einen Wohn- und Essbereich, vier Schlaf- und Kinderzimmer. Die Wohnräume verteilen sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Auf rund 152,04 m² Wohnfläche laut geprüftem Raumbuch stehen insgesamt fünf Zimmer zur Verfügung. Geplant ist das Haus auf Bodenplatte, ohne Keller. Du entscheidest, wie viel Eigenleistung zu dir passt. Du kannst selbst mitgestalten, einzelne Arbeiten übernehmen oder zusätzliche Unterstützung einplanen. Schritt für Schritt bekommt dein Zuhause deine Handschrift. Welche Arbeiten zu deiner Erfahrung und deiner verfügbaren Zeit passen, besprechen wir gemeinsam. Der Anzeigenpreis umfasst das Ausbauhaus mit dem beschriebenen Technikpaket und kalkulierte Grundstückskosten für ein Planungsbeispiel in Bergheim. Ein konkretes verfügbares Grundstück ist damit noch nicht zugesagt. Weitere Bau-, Erwerbs- und Ausbaukosten kommen entsprechend dem Vorhaben hinzu. Was soll sich in deinem neuen Zuhause für dich verändern? Bring deine Vorstellungen zur kostenlosen Erstberatung ins massa Musterhaus Titz mit. # Ausstattung Raum für deinen Alltag und deine eigenen Ideen. Geplant ist das massa Ausbauhaus LifeStyle 14.01 W mit fünf Zimmern, vier Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmern und zwei Bädern mit Dusche oder WC. Die Wohnfläche laut geprüftem Raumbuch ohne Keller beträgt rund 152,04 m². In der Hauskalkulation berücksichtigt sind das Ausbauhaus im Standardgrundriss und das Hersteller-Technikpaket ECO mit Luft-Wasser-Wärmepumpe in Außenaufstellung und Heizungsmontage. Zum Paket gehören gemäß Preisbuch 10/2026: - Standard-Bodenplatte - Materiallieferung für Dämmung und Beplankung - Elektropaket Ausbauhaus - Sanitär- und Heizungspaket in der gewählten Ausführung - kontrollierte Be- und Entlüftung - Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss - Buche-Holztreppe zwischen Erd- und Obergeschoss Der weitere Innenausbau wird passend zu deinen Möglichkeiten geplant. Zusätzlich erforderliche Erdarbeiten, Anschlüsse, Erwerbs- und Baunebenkosten, Außenanlagen und weitere Ausbauleistungen werden gesondert betrachtet. Beim Außengerät der Wärmepumpe sind Leitungsdurchführungen, Erdarbeiten und Podest laut Preisbuch nicht enthalten. Falls erforderlich, sind Frostschürzen zusätzlich zu kalkulieren. Die Grundrisse zeigen die kalkulierte Standardaufteilung. Die Hausansichten geben Anregungen zur Gestaltung und können davon abweichen - etwa durch Erker, Anbauten oder andere Sonderausstattungen. Welche Architekturideen zu deinem Grundstück, Bebauungsplan und Budget passen, prüfen wir gemeinsam. Gezeigte Extras, Carport, Pool, Außenanlagen, Möbel und Dekoration gehören nur bei gesonderter Vereinbarung zum Angebot. Maßgeblich sind das individuelle Angebot und die zugehörige Baubeschreibung. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Standard - Grundstücksfläche: ca. 398 m² - Nutzfläche: ca. 8,56 m² # Lagebeschreibung Dein Wunschort. Dein neues Zuhause in Bergheim. Vielleicht sind es vertraute Wege, die Nähe zu Familie und Freunden oder der Wunsch, hier etwas Eigenes aufzubauen. Bergheim bildet den Such- und Planungsraum für dieses Hauskonzept. Die Grundstücksgröße von rund 398 m² und die Grundstückskosten sind eine Kalkulationsannahme. Im Anzeigenpreis sind dafür 202.980 Euro berücksichtigt. Welcher Bauplatz tatsächlich verfügbar ist und zum Haus passt, prüfen wir gemeinsam. Dabei betrachten wir Bebaubarkeit, Grundstückszuschnitt und die Wege im Alltag. Die hinterlegte Beispieladresse bezeichnet kein zugesagtes Grundstück. # Sonstiges Bring deine Wohnideen mit. Ein Grundriss zeigt Räume. Ein persönliches Gespräch zeigt, was sie für deinen Alltag bedeuten können. Im massa Musterhaus Titz nehmen wir uns Zeit für beides. Was fehlt dir heute beim Wohnen? Wo möchtest du mehr Platz oder Ruhe haben? Und welche Arbeiten möchtest du selbst übernehmen? Daraus entwickeln wir einen ersten Plan und betrachten Haus, Grundstück, Ausbau und Finanzierung im Zusammenhang. Das Musterhaus gibt Anregungen zu Räumen und Ausstattung. Dein ausgewähltes Haus besprechen wir anhand seiner eigenen Unterlagen. Vereinbare einen Termin zur kostenlosen Erstberatung. Bring die Familie und deine Fragen mit - ich freue mich darauf, dich kennenzulernen. Dirk Jakobs massa haus Musterhaus Titz Ophertener Straße 13a 52445 Titz Telefon: 01575 8073716 E-Mail: Öffnungszeiten: Montag bis Sonntag von 10 bis 18 Uhr und nach Vereinbarung. https://www.massa-haus.de/dirk-jakobs # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3666-558-kw44-24896

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