Haus zum Kauf, 186 m², Grundstück 879 m²

Elsdorf

5 Schlafzimmer2 Badezimmer

400.000 €

2.151 €/m²

Inseriert 6. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus in Elsdorf (27404) – 186 m² Wohnfläche und 879 m² Grundstück Kaufpreis: 400.000 € Sie suchen ein großzügiges Zuhause mit viel Platz, einem schönen Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten? Dann könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein! Zum Verkauf steht ein gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus in Elsdorf (27404) in einem familienfreundlichen Wohnumfeld. Das Haus wurde 1996 erbaut und bietet mit ca. 186 m² Wohnfläche, sechs Zimmern und einem großzügigen Grundstück von ca. 879 m² ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. ✨ Die Immobilie im Überblick * Baujahr: 1996 * Ca. 186 m² Wohnfläche * 6 Zimmer * Ca. 879 m² Grundstück * Ein- bis Zweifamilienhaus * Ca. 14,5 m² Werkstatt * Gartenhaus mit ca. 8 m² * Überdachte Terrasse * Carport * Hinterer Gartenbereich vollständig eingezäunt Ausstattung und Raumaufteilung Das Haus überzeugt durch eine großzügige und familienfreundliche Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes, helles Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse. Die Einbauküche wurde teilweise modernisiert und verfügt über ein neues Induktionskochfeld sowie einen neuen Backofen. Zusätzlich befinden sich im Haus: * Einbauküche im Erdgeschoss * Küchenanschlüsse im Obergeschoss (Möglichkeit zum Einbau einer weiteren Küche) * Zwei Badezimmer * Badezimmer im Erdgeschoss mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Handtuchwärmer * Duschbad im Obergeschoss mit Fenster * Gäste-WC mit Fenster * Großzügiger Flur- und Garderobenbereich * Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Carport Ein besonderes Plus: Küche und Badezimmer verfügen über Fußbodenheizung. Außenbereich – viel Platz zum Entspannen Das ca. 879 m² große Grundstück bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Hier finden Sie: * Einen schönen, großzügigen und sehr gepflegten Garten * Eine überdachte Terrasse mit Markise * Grillüberstand * Werkstatt mit ca. 14,5 m² Nutzfläche * Überdachung vor der Werkstatt * Gartenhaus mit ca. 8 m² * Grundwasserpumpe zur Gartenbewässerung * Vollständig eingezäunten rückwärtigen Gartenbereich Der vorteilhafte Grundstückszuschnitt und die Lage an einer kaum befahrenen Anliegerstraße sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld. Technischer Zustand und Modernisierungen Die Immobilie wurde im Jahr 1996 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine solide Bausubstanz. Wichtige Ausstattungsmerkmale: * Erdgas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2013 ( Brenner und Wärmetauscher wurde 2021 erneuert, Steuerplatine wurde 12/25 erneuert) *Doppelt verglaste Fenster aus dem Baujahr 1996 * Verblendfassade * Klassisches Kaltdach * Massive, geflieste Treppe * Teilweise erneuerte Fußbodenbeläge und Fliesen * Gepflegter Carport mit sehr gut erhaltenem Dach Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten, weitgehend baujahrtypischen Zustand. Zusätzliches Ausbaupotenzial Ein weiteres interessantes Highlight ist die vorhandene Ausbaureserve. Hier besteht die Möglichkeit, zusätzliche ca. 28 m² Wohnfläche zu schaffen. Damit bietet das Haus auch für zukünftige Wohnideen und individuellen Platzbedarf interessante Perspektiven. ❤️ Unser Fazit Dieses Haus vereint großzügiges Wohnen, einen schönen Garten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Zuhause für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten – hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen. Ein gepflegtes Haus mit viel Platz, einem schönen Grundstück und Potenzial für die Zukunft. Kaufpreis: 400.000 € Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu zeigen! Energieausweis vorhanden, gültig bis 2033. 5 Minuten Fußweg zur Kita und Grundschule. 2 Minuten zur A1.

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Lage

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400.000 €