Haus – Haltern am See, Lavesum
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Haus zum Kauf, 210 m², Grundstück 1680 m²

Haltern am See, Lavesum

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

990.000 €

4.714 €/m²

Inseriert 3. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus ca. 1970 überzeugt mit einem durchdachten Wohnkonzept für Familien sowie einem großzügigen Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte. In den vergangenen Jahren wurden regelmäßig Modernisierungen durchgeführt, wodurch das Haus heute einen soliden und ansprechenden Eindruck vermittelt. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung. Die Wohnfläche von ca. 210 m² verteilt sich auf das Haupthaus mit rund 140 m² sowie einen später geschaffenen Wohnbereich mit weiteren ca. 70 m². Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Im Erdgeschoss stehen mehrere flexibel nutzbare Wohn- und Schlafräume zur Verfügung, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch eine großzügige Küche mit Essbereich sowie ein separates Gäste-WC. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fenster schaffen eine helle, einladende Atmosphäre mit direktem Blick in den Garten. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den großzügigen Außenbereich. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zahlreiche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Das ca. 1.680 m² große Grundstück bietet viel Platz für Familienleben, Erholung und Freizeit im Grünen. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Beim erfolgreichen Abschluss des Kaufvertrags fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an, zahlbar direkt an CSI Immobilien. Der Anspruch entsteht und wird fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1680 m² # Lagebeschreibung Haltern am See liegt im nördlichen Ruhrgebiet am Übergang zum Münsterland und zählt zu den gefragtesten Wohn- und Erholungsstandorten in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt verbindet eine naturnahe Umgebung mit einer sehr guten Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Geprägt wird das Stadtbild durch eine harmonische Mischung aus historischer Altstadt, modernen Wohngebieten sowie weitläufigen Wald- und Seenlandschaften. Besonders bekannt ist Haltern am See für seine attraktive Freizeit- und Naherholungsqualität. Der Halterner Stausee, die umliegenden Wälder der Haard sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege schaffen ein vielseitiges Freizeitangebot direkt vor der Haustür. Gleichzeitig verfügt die Stadt über ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegenen Autobahnen A43 und A52 sind die umliegenden Städte des Ruhrgebiets sowie Münster schnell erreichbar. Der Bahnhof Haltern am See bietet zudem eine gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Dadurch eignet sich der Standort ideal für Berufspendler, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten. Insgesamt überzeugt Haltern am See durch seine gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen, urbaner Infrastruktur und hoher Wohn- und Lebensqualität. # Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Nutzen Sie dafür unser Kontaktformular - Wir werden Sie dann umgehend kontaktieren und Ihr Anliegen schnellstmöglich zu Ihrer Zufriedenheit bearbeiten. CSI Immobilien Christoph Stöhler # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 195.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2026-05-20 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: CSI-1829-2026

Was inbegriffen ist

Terrasse
Garage
Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

990.000 €