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Haus zum Kauf, 116 m², Grundstück 379 m²
Rammingen
319.000 €
2.747 €/m²
Inseriert 31. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in solider Massivbauweise wurde 1984 errichtet und befindet sich in idyllischer, ländlich geprägter Lage in Rammingen. Das Haus vermittelt einen gemütlichen Wohncharakter und bietet ein angenehmes Zuhause für Paare oder Familien.
Auf einer Wohnfläche von ca. 116 m² stehen insgesamt 4,5 Zimmer zur Verfügung. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die vorhandene Einbauküche wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt und bietet damit zusätzlichen Stauraum für den Alltag.
Helle und freundlich gestaltete Wohnräume sorgen für eine angenehme Atmosphäre und unterstreichen den einladenden Charakter der Immobilie.
Das ca. 379 m² große Grundstück bietet viel Raum zur Erholung im Grünen. Der Garten lädt dazu ein, die Ruhe der ländlichen Umgebung zu genießen, und trägt zum hohen Freizeitwert der Immobilie bei.
Eine Garage sowie ein weiterer PKW-Stellplatz vervollständigen das Angebot.
Trotz der naturnahen Lage profitieren die zukünftigen Bewohner von kurzen Wegen nach Langenau. Eine gute Infrastruktur ist dadurch schnell erreichbar. So verbindet die Doppelhaushälfte ruhiges Wohnen im Grünen mit einer praktischen Anbindung an die umliegenden Einrichtungen und Orte.
# Ausstattung
Baujahr: 1984
Bauweise: Massivbau
Wohnfläche: ca. 116 m²
Grundstücksfläche: ca. 379 m²
Zimmer: 4,5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Küche: vorhanden, mit praktischer Speisekammer
Unterkellerung: ja, mit direktem Zugang zum Garten
Garage: 1
Zusätzlicher PKW-Stellplatz: 1
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 379 m²
# Lagebeschreibung
Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger, ländlich geprägter Umgebung in Rammingen. Die angenehme Wohnlage bietet ein naturnahes Umfeld und eignet sich ideal für alle, die Wert auf Ruhe und eine hohe Lebensqualität legen.
Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen sind direkt vor Ort vorhanden. Ergänzende Angebote sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten lassen sich bequem in der nahegelegenen Stadt Langenau erreichen.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind auch die umliegenden Städte und Gemeinden gut erreichbar. Darüber hinaus bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung in der Natur.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit der praktischen Nähe zu städtischer Infrastruktur und schafft damit ein ausgewogenes und angenehmes Wohnumfeld.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: OEL
- Energieverbrauch: 119.3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 28.01.2026
- Gültig bis: 2036-01-27
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 11324Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche116.12 m²
Grundstücksgröße379 m²
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer5
Stellplätze1
Baujahr1984
ProvisionJa
Inseriert auf
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Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.311 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 63.800 €
63.800 €255.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung393.202 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026