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Attraktive 2-Zimmer-Wohnung Ratingen Ost / Mitte

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Attraktive 2-Zimmer-Wohnung Ratingen Ost / Mitte - Hauptansicht

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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 61 m²

Ratingen, Süd, Zentrum

3424 zł/mo

56 zł/m²

Inseriert 11. Juli 2026

Über dieses Inserat

Aufgrund des Urlaubs des derzeitigen Mieters sind bis zum 20.08. keine Besichtigungen möglich Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug & Tiefgarage in Ratingen Zur Vermietung steht eine gepflegte und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 61,3 m² Wohnfläche in begehrter Lage am Ratinger Ostbahnhof. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage mit Aufzug und überzeugt durch ihre helle und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Das großzügige Wohnzimmer mit großer Fensterfront bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Ein großer Einbauschrank im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das praktische Wohnkonzept ab. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare (maximal 2 Personen), die eine gepflegte Wohnung in zentraler Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung suchen. ⸻ Ausstattung ✅ Ca. 61,3 m² Wohnfläche ✅ Großzügiger, heller Wohnbereich mit Zugang zum Sonnenbalkon ✅ Moderner Balkon mit schönem Grünblick ✅ Modernes Tageslichtbad mit hochwertiger Glasdusche ✅ Laminatboden in Wohn- und Schlafzimmer ✅ Moderner Vinylboden in Küche und Flur ✅ Großer Einbauschrank im Flur mit viel Stauraum ✅ Aufzug ✅ Eigener Kellerraum ✅ Tiefgaragenstellplatz ✅ Ruhige und gepflegte Wohnanlage ✅ Energetisch sanierte Fassade mit Wärmedämmung ✅ Treppenhausreinigung bereits in den Nebenkosten enthalten ✅ Wasch- und Trockenraum im Keller (gegen Entgelt) Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache vom aktuellen Mieter übernommen werden. ⸻ Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver und zentraler Lage am Ratinger Ostbahnhof. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und einer hervorragenden Verkehrsanbindung macht diese Wohnlage besonders attraktiv. * Busbahnhof und S-Bahn in wenigen Gehminuten erreichbar * Schnelle Anbindung nach Düsseldorf, Essen und Köln * Autobahnen A3, A44, A52 und A57 in wenigen Fahrminuten erreichbar * Flughafen Düsseldorf in ca. 15 Minuten erreichbar * Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés, Restaurants sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe ⸻ Mietkonditionen Kaltmiete: 795 € Nebenkostenvorauszahlung inklusive Heizkosten: ab 195 € (abhängig von der Personenzahl) Tiefgaragenstellplatz: 70 € Mietkaution: 2.385 € (3 Kaltmieten) Bezugsfrei ab: 01.10.2026 Ein früherer Bezug ist nach Absprache mit dem aktuellen Mieter gegebenenfalls möglich. ⸻ Energieausweis Ein gültiger Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt. ⸻ Besichtigung Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache und in Abstimmung mit dem aktuellen Mieter. ⸻ Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze Vorstellung mit: * Anzahl der einziehenden Personen * Berufliche Situation * Gewünschter Einzugstermin Folgende Unterlagen werden vor Vertragsabschluss benötigt: * SCHUFA-Auskunft * Einkommensnachweise der letzten drei Monate * Mieterselbstauskunft ⸻ Sonstiges * Maximal 2 Personen * Haustierhaltung nicht erwünscht Ich freue mich auf Ihre aussagekräftige Anfrage und bitte um Verständnis, dass nur vollständige Anfragen berücksichtigt werden.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Keller