3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 77 m²

Bochum-Südwest

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

890 €/Monat

12 €/m²

Inseriert 12. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese in Bochum-Linden wunderschön ruhig und grün gelegene 3,5-Zimmer-Wohnung wurde gerade vollständig renoviert und überzeugt durch ihre großzügig geschnittenen, hellen Räume. Wohnküche, großzügiges Wohn- und Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne und ein Balkon mit Südausrichtung bieten ein komfortables Zuhause für alle, die Wert auf Ruhe und Qualität legen. Die zu der Wohnung gehörige Garage mit automatischem Garagentor und einer Lademöglichkeit für Ihr Elektrofahrzeug rundet das Paket ab. Frisch renoviert! - Neue hochwertige Klickvinylfußböden in heller Eichenoptik in Küche und Schlafzimmer - Neue Elektroinstallation nach aktuellem Standard - Garage mit neuer Wallbox zum Laden von Elektroautos - Wände frisch verputzt und gestrichen Die Lage in einer ruhigen Sackgasse und die Hausgemeinschaft, die überwiegend aus 1- bis 2-Personen-Haushalten besteht, sind ideal für alle, die ihre Ruhe genießen möchten. In der Sackgasse wohnen einige junge Familien und es herrscht kaum Verkehr, sodass Kinder gut draußen spielen können. Weitere Highlights! - Südlich ausgerichteter Balkon mit Blick ins Grüne - Große Fenster in allen Räumen, Rollläden vorhanden (z.T. elektrisch!) - Großer Kellerraum mit Stromanschluss (für Wäschetrockner oder Gefriertruhe) - Großzügige Garage mit Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge und Garagentorantrieb - Separate Waschküche mit Trockenraum und eigenem Waschmaschinenstellplatz - Voll ausgestattete Einbauküche mit Spül- und Waschmaschine zur Übernahme Rundgang Die Wohnung begrüßt Sie mit einer geräumigen Diele mit Platz für Garderobe und mehr. Zu Ihrer Linken befindet sich das Kinderzimmer/Büro mit Blick auf den Balkon. Daneben eröffnet sich Ihnen direkt der Ausblick auf das großzügige lichtdurchflutete Wohnzimmer. Durch das Wohnzimmer erreichen Sie den Balkon. Dieser liegt direkt im Garten des Hauses und ist nach Süden ausgerichtet ist, wodurch er den ganzen Tag die Sonne sieht. Geradeaus am Ende der Diele befindet sich das helle Tageslichtbad mit großem Fenster, Dusche, Badewanne und Wand-WC. Daran angrenzend befindet sich der zweite Wohn-/Schlafraum, welcher eine ebensogroße Fensterfront mit Westausrichtung hat. Zur Rechten der Eingangstür befindet sich ein geräumiger Abstellraum mit Licht, ideal als Vorrats- oder Putzschrank. Weiter rechts befindet sich zu guter letzt die Küche mit Herd, Backofen, Spülmaschine und einer Waschmaschine, welche übernommen werden kann. Lage - Ruhige Sackgassenlage mit aufgelockerter Bebauung und vielen Grünflächen - 10 Minuten Fußweg zur Bochum-Lindener Innenstadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und kostenlosen Parkmöglichkeiten. - In Linden haben Sie auch Anbindung an die Straßenbahn 308 und 318. Die Buslinien 390 und 357 halten 180m von der Wohnung entfernt. - Das Südbad und ein kleiner Park mit Spielplatz sind nur 5 Minuten Fußweg entfernt, ideal für Kinder - Die Ruhr ist mit dem Fahrrad und zu Fuß gut erreichbar - Mit dem Auto sind Sie schnell in Hattingen, Essen und den angrenzenden Bochumer Stadtteilen Miete, Nebenkosten, Heizung - Wohnfläche: 77m² - Kaltmiete Wohnung: 785€ - Ungefähre Nebenkosten inkl. Heizkosten: 320€ - Kaltmiete Garage mit Lademöglichkeit für E-Fahrzeuge: 105€ - Kaution: 2200€ - Die Wohnung verfügt über doppelt verglaste Kunststofffenster. - Die Warmwasseraufbereitung erfolgt per Durchlauferhitzer. - Das Haus verfügt über eine zentrale und effiziente Ölheizung, welche erst vor einigen Jahren erneuert wurde. Es liegt ein gültiger Energiebedarfsausweis vor. Der Endenergiebedarf des im Jahr 1969 erbauten Gebäudes beträgt 332,7 kWh/(m²·a). Energieeffizienzklasse: H. Wesentliche Energieträger für Heizung ist Helzöl, Warmwasser Elektrisch.

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller

Eckdaten

Etage1

Fläche77 m²

Zimmer4

Schlafzimmer2

Badezimmer1

Stellplätze1

Kaution2.200 €

Verfügbar ab1. 10. 2026

Lage

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Kleinanzeigen

890 €/Monat