Gewerbefläche zur Miete, 66 m²
Selb
560 €/Monat
9 €/m²
Inseriert 4. Okt. 2026
Über dieses Inserat
REPRÄSENTATIV ARBEITEN · RUHIGE LAGE · BESTE ANBINDUNG
Zur Vermietung steht eine attraktive Büroeinheit mit ca. 65,75 m² im VILLA BUSINESS SELB.
Die Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Villa und bietet ein ruhiges, angenehmes Arbeitsumfeld mit repräsentativem Charakter.
Die Einheit besteht aus zwei großzügigen und hellen Büroräumen, einer eigenen Kaffeeküche, einem separaten WC sowie Flur-/Nebenflächen.
Die Räume eignen sich besonders für Selbstständige, Freiberufler, Start-ups und kleinere Unternehmen, beispielsweise für Beratung, Planung, Verwaltung, Dienstleistung oder Backoffice.
Durch die ruhige Atmosphäre sind die Räume sehr gut für konzentriertes Arbeiten sowie Kunden- und Geschäftsgespräche geeignet.
Raumaufteilung:
Büro 1: ca. 28,07 m²
Büro 2: ca. 23,66 m²
Kaffeeküche: ca. 3,31 m²
WC: ca. 3,91 m²
Flur: ca. 6,80 m²
Gesamtfläche: ca. 65,75 m²
Zur Ausstattung gehören Strom- und EDV-Verkabelung sowie ein separater Stromzähler.
Zwei PKW-Stellplätze sind bereits in der Miete enthalten. Weitere Stellplätze können nach Absprache zur Verfügung gestellt werden.
Eine hochwertige Büromöblierung kann auf Wunsch gegen einen geringen monatlichen Aufpreis übernommen werden. Dadurch ist auch ein kurzfristiger und unkomplizierter Einzug möglich.
LAGE
Das VILLA BUSINESS SELB verbindet ein ruhiges Arbeitsumfeld mit sehr kurzen Wegen.
Ein Einkaufszentrum und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur ca. 100 Meter entfernt und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Der Autobahnanschluss ist in rund 5 Fahrminuten erreichbar.
Damit bietet der Standort eine sehr gute Kombination aus ruhigem Arbeiten, repräsentativem Umfeld und guter Erreichbarkeit.
MIETKONDITIONEN
Nettokaltmiete: 560 € / Monat
Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizung: 220 € / Monat
Gesamt: 780 € / Monat zzgl. eigenem Stromverbrauch
Der Strom innerhalb der Bürofläche wird über einen separaten Zähler nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.
Kaution: 1.120 € (2 Nettokaltmieten)
2 PKW-Stellplätze inklusive
Verfügbarkeit: kurzfristig
Möblierung: optional gegen Aufpreis
Auf die Miete wird keine zusätzliche Mehrwertsteuer berechnet.
Sie suchen keine anonyme Standard-Bürofläche, sondern ein gepflegtes und ruhiges Arbeitsumfeld mit besonderem Charakter?
Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage. Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich.
VILLA BUSINESS SELB
Unterweißenbacher Weg 6
95100 Selb
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Nutzfläche65.75 m²
Stellplätze1
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 10. 2026
Lage
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