# Einfamilienhaus mit offener Architektur - Design 10 in Bensheim an der Bergstraße

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 689,900 EUR
- **Location:** Bensheim, Bensheim, DE
- **Floor area:** 135.31 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-07T13:46:20.869Z
- **Last updated:** 2026-09-14T13:26:54.444Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Das Design 10 von OKAL ist ein modernes Einfamilienhaus mit offener Architektur und einer Nettogrundfläche von 135,31 m². Auf 1,5 Etagen bietet das Haus insgesamt vier Zimmer und zwei Badezimmer.

Unter dem 38° Satteldach entsteht auf zwei Ebenen ein großzügiges Raumgefühl. Das Erdgeschoss verfügt über 68,81 m², während das Dachgeschoss 66,50 m² umfasst. Der 140 cm hohe Kniestock schafft dabei zusätzlichen Raum im Dachgeschoss.

Im Mittelpunkt des Design 10 steht die offene Wohnraumgestaltung, die bereits beim Betreten des Hauses zum besonderen Blickfang wird. Die Kombination aus zeitloser Eleganz der Außenarchitektur und einem offenen, weitläufigen Raumgefühl im Inneren verbindet Funktionalität und modernes Wohnen.

Das Design 10 ist bei OKAL aktuell als KFN-Förderhaus und Aktionshaus aufgeführt.

# Ausstattung
Das Design 10 verfügt über eine umfangreiche Ausstattung und zahlreiche im OKAL-Konzept enthaltene Leistungen:

* ca. 2,80 m Deckenhöhe, sofern technisch möglich
* Smart Home als Serienstandard, vorbereitet für die Steuerung von Licht, Klima und Sicherheit
* Frischluftwärmetechnik von PROXON als integriertes Energie- und Lüftungssystem
* elektrische Aluminium-Rollläden serienmäßig
* 15 Monate Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung
* umfangreiches Sicherheitspaket inklusive verschiedener Versicherungen und Baufertigstellungsbürgschaft
* Finanzierungsservice und Beratung, einschließlich Unterstützung bei staatlicher KFN-Förderung
* Architektenplanung inklusive
* zwei Tage Ausstattungsberatung im Bemusterungszentrum
* Bodengutachten inklusive
* komplette Bauleitung und Koordination aller Gewerke
* Baustelleneinrichtung inklusive, unter anderem mit Gerüst, Container, Organisation und Bautoilette
* massive Bodenplatte oder Keller aus einer Hand
* OKAL KundenApp als digitale Bauakte mit Zugriff auf die Daten und Informationen des Bauvorhabens
* Möglichkeit zur OKAL Prime Lieferung
* zahlreiche Individualisierungsmöglichkeiten und flexible Hausentwürfe
* prämierte Architektur
* individuelle DGNB-Nachhaltigkeitszertifizierung
* Endreinigung vor der Übergabe bei Einzug

Das Design 10 verbindet damit eine offene, moderne Architektur mit einem großzügigen Raumgefühl, zeitgemäßer Haustechnik und umfangreichen Leistungen rund um Planung, Bau und Ausstattung.

- Grundstücksfläche: ca. 446 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in Bensheim, einer beliebten Wohnlage an der Bergstraße. Die ruhige Wohnatmosphäre verbindet sich mit einer guten Erreichbarkeit der vielfältigen Angebote des täglichen Lebens.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Bensheimer Innenstadt ist schnell erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen.

Für Familien bietet der Standort durch die gute Erreichbarkeit verschiedener Bildungs- und Betreuungseinrichtungen attraktive Rahmenbedingungen. Gleichzeitig laden die Weinberge, Wälder und zahlreichen Wege entlang der Bergstraße zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Auch verkehrstechnisch ist der Standort gut angebunden. Der Bahnhof Bensheim ist aus dem näheren Umfeld gut erreichbar und bietet Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Die Autobahnanschlüsse der A5 ermöglichen zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Darmstadt, Frankfurt sowie Heidelberg und Mannheim.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihr angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld, die gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie die attraktive Kombination aus urbaner Nähe und hohem Freizeit- und Erholungswert.

Anbieter-Objekt-ID: 23195

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/7d442d74-664f-4ac1-9757-b101440e5ece
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