# 4-Zimmerwohnung mit 2 Bäder, Balkon und Garage zu verkaufen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 389,000 EUR
- **Location:** Freiburg im Breisgau, Freiburg im Breisgau, DE
- **Floor area:** 79 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-02T18:20:18.372Z
- **Last updated:** 2026-09-02T18:20:18.372Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

KEINE Markleranfragen erwünscht!

Da ich aus Freiburg wegziehe verkaufe ich meine
gemütliches Wohnung in Freiburg-Opfingen

• Vier Zimmer auf ca. 79 m² Wohnfläche
• Sanierung der Wohnung im Jahr 2014, Erneuerung der Etagenheizung 2017
• Zwei separate Badezimmer mit WC
• Einbauküche im Kaufpreis enthalten
• Eigener Tiefgaragenstellplatz
• Geplante E-Ladesäule in der Tiefgarage
• Glasfaseranschluss im Gebäude vorhanden
• Zusätzliches Kellerabteil als Staufläche
• Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
• Zentrale Waschmöglichkeit im Keller
• Hausgeld beträgt gesamt monatlich 143,20€ (inklusive Rücklage)

Mehr Wissenswertes
• Garagen/Stellplätze: 1
• Objektzustand: sehr gepflegt

• Kaufpreis pro m²: 4.924,00 €

Lagebeschreibung
Freiburg im Breisgau überzeugt durch diese attraktive Lage, die eine hohe Lebensqualität mit praktischer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen verbindet. Die Umgebung ist geprägt von einer hervorragenden Infrastruktur: Ein moderner Supermarkt für den täglichen Wocheneinkauf sowie eine Bushaltestelle befinden sich in einer Entfernung von lediglich ca. 150 m und ermöglichen eine komfortable Nahversorgung.

Besonders für Pendler ist der Standort attraktiv. Die Autobahnauffahrt zur A5 ist in etwa 2,5 km erreicht, was eine schnelle Anbindung an die regionale Wirtschaft und das Umland sicherstellt. Zudem ist der nächste Bahnhof nur 4,1 km entfernt, sodass auch der Schienenverkehr flexibel genutzt werden kann.

Bildungseinrichtungen wie Kindergarten und Grundschule liegen im nahen Umkreis von nur wenigen hundert Metern und sind somit bequem erreichbar. Diese kurzen Wege sparen im Alltag Zeit und erhöhen die Flexibilität. Die Kombination aus der Nähe zum Freiburger Stadtzentrum und der funktionalen Anbindung direkt vor Ort macht diese Lage zu einem gefragten Wohnstandort.Entfernungen:
Kindergarten 0,2 km
Grundschule 0,2 km
Realschule 9 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,2 km
Gymnasium 9 km
Autobahn 2,5 km
Zentrum 11 km

Energie
• Energieausweis: Energiebedarfsausweis
• Wesentliche Energieträger: GAS
• Endenergiebedarf: 197.25 kWh/(m²*a)
• Energieeffizienzklasse: F
• Gültig bis: 2036-05-21
• Baujahr (gemäß Energieausweis): 1987
• Heizungsart: Etagenheizung

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/7d3f2552-92b7-4c5e-a8ff-50874c06eea7
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