Gewerbefläche zur Miete, 326 m²

Esslingen am Neckar, Innenstadt

5.322 €/mo

16 €/m²

Inseriert 9. Juni 2026

Über dieses Inserat

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss der Neckarstraße 7 und verfügt über einen direkten straßenseitigen Zugang. Besonders hervorzuheben sind die außergewöhnlich hohen Decken, die aus der früheren Nutzung des Gebäudes als Hotel (frühes 20. Jahrhundert) stammen und der Fläche ein repräsentatives sowie großzügiges Raumgefühl verleihen. Großflächige Fensterfronten zur Straßenseite sorgen für eine helle und lichtdurchflutete Atmosphäre innerhalb des Gastraumes. Im vorderen Bereich der Fläche befindet sich eine kleine Treppe, die zu einer Empore führt. Diese wird derzeit sowohl als zusätzlicher Gastraum als auch als Barbereich genutzt und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im hinteren Teil der Gewerbefläche befindet sich die Küche. Über eine interne Treppe sind zudem die Lagerflächen sowie die Kunden-WCs im Untergeschoss erreichbar. Im Sommer ist eine Außenbewirtung zur Vorderseite des Restaurants möglich, muss aber je nach Ausmaß von der Stadt bewilligt sein. Die Anlieferung für den gastronomischen Betrieb kann komfortabel über den Hinterhof erfolgen. Von dort besteht ein direkter Zugang zu den Lagerflächen im Untergeschoss. Zu den Lagerflächen gehört ein weiterer Raum (mit praktischem Doppelboden für zusätzlichen Stauraum) in einem Seitengebäude im Hof, etwa für die Einlagerung von selten gebrauchten Gegenständen. An die Betreiber können zusätzlich bis zu drei Parkplätze im Hof vermietet werden. Die Gewerbefläche ist an die Zentralheizung des Hauses (derzeit Gas, Wärme und Warmwasserbezug) angeschlossen. Ferner verfügt das Restaurant über einen eigenen Gasanschluss für die Küche. Die Vermieter investieren derzeit in eine PV-Anlage und stellen den Mietern im Haus den PV-Strom zu deutlich vergünstigten Preisen zur Verfügung – auch dem Gastronomie-Betrieb. Eine Übernahme der Gastronomischen Einrichtungen, inklusive Küchenausstattung, Einbauten (z.B. Lüftungen), Mobiliar ist über die derzeitigen Betreiber des Restaurants möglich. LAGE: Die Gewerbefläche befindet sich in attraktiver Lage innerhalb der Esslinger Altstadt und ist damit unmittelbar in das urbane und kulturelle Stadtleben der ehemaligen Reichsstadt eingebunden. Das Gebäude befindet sich am Rande des historischen Stadtkerns. Seit der umfassenden Kernsanierung des Gebäudes auf Neubauniveau im Jahr 2007 wird die Fläche durchgehend gastronomisch genutzt. Der Standort verfügt über eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Esslinger Hauptbahnhof befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit sowohl innerhalb Esslingens als auch aus dem Großraum Stuttgart. Durch die zentrale Lage ist das Objekt bequem mit Auto, Bus und Bahn erreichbar und profitiert von einem überregionalen Einzugsgebiet. Durch seine Lage gibt es eine hohe Passantenfrequenz sowohl am Tag und am Abend, sowie unter der Woche und während des Wochenendes. Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für ein gastronomisches Konzept mit urbanem und qualitätsorientiertem Anspruch. DERZEITIGE NUTZUNG: Das „Kitchen“ ist ein etabliertes Restaurant im Herzen von Esslingen am Neckar mit besonderem Fokus auf saisonale und nachhaltige Küche. Über die vergangenen Jahre hat sich der Standort als feste Größe innerhalb der Esslinger Gastronomieszene etabliert und genießt eine hohe Bekanntheit in der Stadt. Die derzeitigen Betreiber werden den Standort jedoch künftig nicht weiterführen, sodass die Räumlichkeiten zum nächstmöglichen Zeitpunkt für eine Neuvermietung zur Verfügung stehen.Mehr anzeigen