Haus zum Kauf, 221 m², Grundstück 611 m²

Weil am Rhein

890.000 €

4.024 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

https://www.loeso-immobilien.de/ JUWEL MITTEN IN WEIL AM RHEIN! Diese besondere Immobile stammt von ca. 1920 und bietet mit eine hervorragende Lage direkt an der Hauptstraße mitten im Herzen von Weil am Rhein und trotzdem bietet der Garten/Innenhof eine ruhige und geschützte Umgebung. Hier können Sie nach eigenem Ermessen Ihr Traum von Zauberhaftem Wohnen, Naturverbundenheit und zusätzlich absoluter Zentrale Lage ermöglichen. Das Grundstück umfasst ca. 611m². Das Haus verfügt über 3 Etagen und einem vollwertigem Kellergeschoß. Das Erdgeschoß liegt auf Hochparterre und diente lange Jahre einer renommierten Zahnarztpraxis. Es bietet ca. 72m² im Untergeschoss sind es ca. 20m². Das 1. Obergeschoß ist mit ca. 88m² die größte Wohneinheit mit 4 Zimmern und ist mit schönen Details versehen. Das Dachgeschoß hat 3 Zimmer mit ca. 62m². Im Innenhof gibt es eine Garage und viel Platz, sich hier seinen Gartentraum und weiteres zu verwirklichen. Der Energieausweis ist vorhanden. Bei diesem Objekt handelt es sich um Denkmalschutz nach Paragraph 2. Lage: Absolut zentral gelegen, direkt in der Hauptstraße von Weil am Rhein profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Die Nähe zur Schweizer Grenze bietet zusätzlichen Komfort und die Möglichkeit, internationales Flair und Kultur zu genießen. Seien Sie Willkommen in Weil am Rhein, einer Stadt im Dreiländereck, die für ihre hervorragende Lebensqualität und strategische Lage bekannt ist. Diese an- sprechende besondere Immobilie befindet sich sehr Zentraler Lage, direkt in der Hauptstraße, aber dennoch macht sich im Innenhof/Garten der ganze Trubel nicht bemerkbar, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Wohnkomfort und urbaner Infrastruktur aus. In direkter Nähe finden Sie vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und renommierte Restaurants, die das tägliche Leben bereichern. Für kulturelle Angebote und Freizeitaktivitäten sorgt das lebendige Stadtzentrum, das direkt vor der Tür entfernt liegt. Bildungseinrichtungen und Kindergärten sind eben- falls bequem erreichbar, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht. Lage: Die exzellente Verkehrsanbindung bietet schnellen Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und den Autobahnen, was Pendler, die in die umliegenden Städte pendeln, besonders schätzen. Darüber hinaus lädt die malerische Umgebung mit ihrer Nähe zum Rhein zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren ein. Erleben Sie in Weil am Rhein eine einzigartig ausgewogene Kombination aus gemütlichem Wohnen und städtischem Flair. Diese ideale Lage und das freundliche Ambiente machen diese Immobilie zu einem wahren Juwel in der Region. Anbindungen mit dem Auto: Basel: ca. 4 Km Euroairport Basel: ca. 10 Km Lörrach: 8 Km Freiburg: 68 Km Daten im Überblick Straße-/ und Nummer: Haupt Str. 319, 79576 Weil am Rhein. Objektart: Wohn-/Geschäftshaus Objekttyp: Besondere Immobilie Flächen: Wohnfläche: ca. 149m² Nutzfläche: ca. 92m² Anzahl Zimmer: 11 Grundstücksgröße: ca. 611m² Anzahl Badezimmer: 2 Zustand und Ausstattung: Baujahr 1920, Renovierungsbedürftig, Ölzentralheizung, Etagenzahl 4, Stellplätze mind. 3 im Freien, 1 Garage. Preise: Kaufpreis: 890.000,-€ Provision: 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt. WIDERRUFSBELEHRUNG FÜR VERBRAUCHER WIDERRUFSRECHT Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses (Erhalt des Exposés / Anforderung von Informationen). Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (LOESO-IMMOBILIEN, Inhaber: Yusuf Tümkaya, Ernst-Friedrich-Gottschalkweg 8, 79650 Schopfheim, E-Mail: ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Muster-Widerrufsformular (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) An: LOESO-IMMOBILIEN Inhaber: Yusuf Tümkaya Ernst-Friedrich-Gottschalkweg 8, 79650 Schopfheim E-Mail: Hiermit widerrufe(n) ich/wir \_\_\_\_\_(\*) den von mir/uns (\*) abgeschlossenen Vertrag über die Vermittlung der Immobilie Ernst-Friedrich-Gottschalk-Weg 8, Schopfheim. Anforderung des Exposés am: \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_(\*) Name des/der Verbraucher(s): \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ Anschrift des/der Verbraucher(s):\_\_\_\_\_\_\_\_ Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier):\_\_\_\_\_\_ Datum: \_\_\_\_\_\_ (\*) Unzutreffendes streichen.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Garage

Keller

Eckdaten

Wohnfläche221.2 m²

Grundstücksgröße611 m²

Etagen3

Schlafzimmer6

Badezimmer2

Zimmer11

Stellplätze1

Baujahr1920

ProvisionJa

Verfügbar ab1. 6. 2026

Inseriert auf

Kleinanzeigen

890.000 €

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Hypothekenrechner

Geschätzte monatliche Rate

3.657 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 178.000 €

178.000 €712.000 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung1.097.022 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026