Haus zum Kauf, 160 m², Grundstück 620 m²

Wörsdorf, Rheingau-Taunus-Kreis

4 Schlafzimmer6 Badezimmer

360.000 €

2.250 €/m²

Inseriert 25. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Projekt Familienheim: Ihr Wohntraum mit Potenzial in Idstein-Kröftel Suchen Sie ein Haus, in dem Sie Ihre eigenen Ideen verwirklichen können? Dieses charmante Einfamilienhaus (160 m²) bietet viel Platz für eine aktive Familie, die Lust darauf hat, mit etwas handwerklichem Geschick ein echtes Unikat zu schaffen. Das Haus: Geschichte trifft Moderne Die spannende Mischung aus historischem Kern (100 Jahre alt) und dem großzügigen Anbau von 1995 bildet die perfekte Basis. Platz für alle: 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer für Eltern und Kinder. Wohnkomfort: Offener Wohn-/Essbereich für das Familienleben, 1 Badezimmer und ein Gäste-WC. Flexibilität: Ein großer Dachraum ist ideal als Homeoffice oder Eltern-Refugium; der Bruchsteinkeller bietet jede Menge Stauraum oder Werkstatt-Potenzial. Anpacken & Wohlfühlen Das Haus ist renovierungsbedürftig. Das ist Ihre Chance: Gestalten Sie Böden, Wände und Technik genau nach Ihrem Geschmack. Hier stecken Sie nicht in einem fertigen Objekt fest, sondern schaffen ein Zuhause, das zu 100 % zu Ihnen passt. Gartenparadies für kleine Entdecker Der Garten ist ein echtes Abenteuerland für Kinder und ein grüner Rückzugsort für Sie: Viel Platz zum Spielen, Toben und Gärtnern. Eigene Ernte dank Obstbäumen und Hochbeeten. Tierhaltung möglich: Hühnerhaus mit Auslauf ist bereits vorhanden. Terrasse und Balkone für entspannte Feierabende. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 160 m² | Zimmer: 5 Bäder: 1 + Gäste-WC Besonderes: Ideal für Selbermacher, naturnahe Lage, großzügiges Grundstück. Bereit für Ihr eigenes Projekt? Lassen Sie uns bei einem Besichtigungstermin gemeinsam schauen, wie Sie hier Ihre Vision vom Familienglück verwirklichen können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis zur Bilddarstellung: Die beigefügten Bilder wurden teilweise mit KI-Unterstützung bearbeitet, um Ihnen verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten des Objekts zu veranschaulichen. # Ausstattung Ausstattung auf einen Blick Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch eine solide Basis und durchdachte Details, die den Grundstein für Ihr persönliches Wohnglück bilden: Wohnkomfort: Ein harmonischer Mix aus Parkett-, Laminat- und PVC-Böden schafft eine behagliche Wohnatmosphäre. Die voll funktionsfähige Einbauküche ist bereits vorhanden und bereit für Ihre kulinarischen Ideen. Sanitär: Das helle Tageslichtbad ist klassisch mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für praktischen Komfort im Alltag. Technik & Energie: Doppelt verglaste Fenster und eine zuverlässige Gas-Zentralheizung bilden ein solides Fundament für ein energiebewusstes Wohnen. Stauraum & Parken: Neben dem charaktervollen, historischen Bruchsteinkeller stehen Ihnen eine Garage (inklusive eigenem WC) sowie eine überdachte Einfahrt zur Verfügung – ideal als geschützter Stellplatz oder für zusätzlichen Stauraum. Gartenparadies: Das weitläufige Grundstück ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Mit eigenem Obstbaumbestand, angelegten Hochbeeten, einem Hühnerhaus sowie einer Terrasse und zwei Balkonen genießen Sie hier Erholung pur unter freiem Himmel. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Fertigparkett, Parkett, Laminat, Kunststoff - Käuferprovision: 2.38% - Gesamtfläche: ca. 160 m² - Grundstücksfläche: ca. 620 m² # Lagebeschreibung Idyllisch wohnen, bestens angebunden Idstein-Kröftel ist der ideale Lebensmittelpunkt für Menschen, die Ruhe suchen, ohne auf städtische Vorzüge verzichten zu wollen. Der Ortsteil besticht durch seinen dörflichen Charme und die Lage inmitten der malerischen Taunus-Landschaft. Familienfreundlichkeit pur: Kurze Wege zu Kindergärten und Schulen machen den Alltag entspannt. Nahversorgung: Alle Dinge des täglichen Bedarfs – von Supermärkten bis zu Fachgeschäften – sind in der nahen Umgebung bequem erreichbar. Freizeit direkt vor der Tür: Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Spaziergängen ein. Das nahegelegene Idstein bietet zudem eine wunderschöne historische Altstadt mit Fachwerk-Flair und vielfältigen kulturellen Angeboten. Top-Anbindung: Dank der exzellenten Verkehrsanbindung erreichen Sie mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln problemlos die umliegenden Zentren des Rhein-Main-Gebiets. In Kröftel genießen Sie die perfekte Balance zwischen erholsamer Natur und urbaner Erreichbarkeit – ein Standort, der Lebensqualität neu definiert. # Sonstiges Verfügbarkeit & Konditionen: Das Objekt ist ab sofort verfügbar und wartet auf seine neue Bestimmung. Gerne stehen wir Ihnen für einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung, um gemeinsam das Potenzial vor Ort zu entdecken. Provisionshinweis: Die Käuferprovision in Höhe von 2,39 % des notariell beurkundeten Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit 19 %) ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern Einzelne Bilder in diesem Exposé wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt bzw. verändert (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt, renoviert oder im Außenbereich aufbereitet) und sind als „KI-Visualisierung“ gekennzeichnet. Sie geben nicht den tatsächlichen Zustand des Objekts wieder, sondern dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen. Raumstruktur, Grundriss und Bausubstanz wurden dabei nicht verändert. Dargestelltes Mobiliar und dargestellte Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 330 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Letzte Modernisierung: 2011 Anbieter-Objekt-ID: HA2691231

Was inbegriffen ist

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