Wohnung zur Miete, 53 m²

Brandenburg an der Havel

1 BadezimmerEtage 3

545 €/Monat

10 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Die ca. 53 m² große 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Durch die ca. 2,90 m hohen Decken, die großen Fenster und den großzügigen Grundriss wirkt die Wohnung angenehm offen und geräumig. Ein besonderes Highlight ist der große Flur, der ungewöhnlich viel Platz bietet. Hier lässt sich beispielsweise sogar ein 140 cm breites Bett unterbringen. Dadurch kann die Wohnung trotz der 1-Zimmer-Aufteilung sehr flexibel eingerichtet und der Wohnraum entsprechend genutzt werden. Der Wohnbereich ist hell und bietet Zugang zum Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung – ideal, um morgens oder vormittags die Sonne zu genießen. Die Wohnung auf einen Blick: - ca. 53 m² Wohnfläche - 1 Zimmer - 3. Obergeschoss - ca. 2,90 m Deckenhöhe - separate Küche - Bad mit Badewanne - Waschmaschinenanschluss im Bad - praktische Abstellkammer - großzügiger Flur - Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung - eigener Kellerraum - gemeinschaftlicher Schuppen im Hinterhof, z. B. für Fahrräder, Kinderwagen etc. - Gasheizung ▪️Küche & Möbel Die vorhandene Küche sowie weitere Möbel können nach Absprache übernommen werden. Welche Gegenstände konkret übernommen werden können und zu welchen Konditionen, kann gerne bei der Besichtigung besprochen werden. Lage – ideal für Pendler, Studenten & Azubis Die Wohnung liegt zentrumsnah in der Wilhelmsdorfer Straße in Brandenburg an der Havel. Besonders praktisch ist die Nähe zum Bahnhof mit Anschluss Richtung Berlin. Auch die Hochschule Brandenburg ist gut erreichbar. Durch die Kombination aus zentraler Lage, guter Bahnanbindung und der großzügigen Wohnfläche eignet sich die Wohnung besonders gut für Singles, Studenten, Azubis und Berufstätige/Pendler. Mietkosten Kaltmiete: 330 € Nebenkosten: 215 € Warmmiete: 545 € - In den Nebenkosten sind unter anderem Heizung, Warmwasser, Hausreinigung etc. enthalten. - Strom ist nicht enthalten und wird vom Mieter selbst angemeldet. - Kaution: 990 € (3 × Kaltmiete) - Ein Stellplatz im Hinterhof kann bei Verfügbarkeit für 50 € monatlich separat angemietet werden. Hinweis: Bei einer Neuvermietung kann sich die angegebene Miete gegebenenfalls noch leicht anpassen. Verfügbarkeit Die Wohnung ist spätestens ab dem 01.12.2026 frei. Ein früherer Einzug ist nach Absprache eventuell möglich. ℹ️Weitere Informationen - Tierhaltung ist nach vorheriger Absprache mit der Vermietung grundsätzlich möglich. - Energieeffizienzklasse: C - Energieverbrauch des Gebäudes: 87,2 kWh/(m²·a) - Heizung: Gas Bei Interesse gerne eine Nachricht mit ein paar kurzen Informationen zu euch und dem gewünschten Einzugstermin schicken. Besichtigungen können anschließend gerne vereinbart werden.

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller

Lage

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