3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 82 m²

Koblenz, Karthause, Karthäuserhofgelände

1.284 €/mo

16 €/m²

Inseriert 6. Juli 2026

Über dieses Inserat

Zur Vermietung ab dem 01.10.2026 steht eine moderne und hochwertig ausgestattete 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. •Kaltmiete: 974,00 € •Nebenkosten: 260,00 € •Tiefgaragen-Stellplatz: 50,00 € •Warmmiete (inkl. Stellplatz): 1.284,00 € •Kaution: (3 × Kaltmiete) Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und verfügt über: • ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, • zwei Schlafzimmer, • eine separate Küche, • ein Badezimmer, • ein separates WC, • eine großzügige Terrasse sowie • eine praktische Abstellkammer (als 0,5 Zimmer angerechnet). Die Wohnung umfasst insgesamt ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die Abstellkammer dient ausschließlich als Stauraum und wird daher nicht als vollwertiges Zimmer gezählt. Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum. Ausstattung: Spanndecken in der gesamten Wohnung mit integrierter LED-Beleuchtung gepflegter und moderner Gesamtzustand neue Isolierglasfenster in der gesamten Wohnung elektrische Rollläden integrierte Markise auf der Terrasse. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten und zugleich ruhigsten Wohnlagen von Koblenz im Stadtteil Karthause. Die Infrastruktur ist hervorragend: Kindergärten, Schulen sowie eine Hochschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote wie Ärzte, Zahnärzte, Banken und Friseure sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein Einkaufszentrum sowie ein Getränkemarkt liegen nur etwa 200 bis 300 Meter entfernt. Darüber hinaus sind zahlreiche Spielplätze und Sportanlagen bequem fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 30 Meter vom Haus entfernt und bietet eine direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Das Koblenzer Stadtzentrum ist in etwa 15 Minuten erreichbar. Ein weiterer großer Pluspunkt ist die unmittelbare Nähe zum Koblenzer Stadtwald, der in wenigen Minuten erreichbar ist. Er bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging oder Fahrradtouren und sorgt mit seiner natürlichen Umgebung für eine besonders hohe Luftqualität und einen hohen Erholungswert. Die Wohnung wird nach dem Auszug der aktuellen Mieter vollständig renoviert und frisch gestrichen übergeben. Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die eine ruhige, gut angebundene und dennoch zentrale Wohnlage schätzen. In diesem Mehrfamilienhaus wohnen überwiegend Wohnungseigentümer. Lediglich ein geringer Anteil der Wohnungen kann vermietet sein. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage. P.S.: Haustiere sind in der Wohnung leider nicht erlaubt.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Aufzug

Garage

Keller