# 3 1 /2 Zimmer Wohnung in Duisburg walsum frei ab 1.1.27

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 410 EUR
- **Location:** Walsum, Walsum, DE
- **Floor area:** 76 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-11-04T14:23:06.326Z
- **Last updated:** 2026-11-11T21:01:25.395Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

3 1 /2 Zimmer Wohnung Duisburg Walsum Nähe Rheinaue frei ab 01.01.2027

Sehr schön aufgeteilt 3 1/2 Zimmer Wohnung in Duisburg Walsum Nähe Rheinaue.

76qm, 3 1/2 Zimmer , 2 OG, rechts

Kaltmiete 410€ Nebenkostenvorauszahlung 222 €, Kaution 1200€.

Die Wohnung wird voraussichtlich vor dem 01.01.2027 frei sein.

- geräumiges Wohnzimmer
- zwei Schlafzimmer
- Küche
- Wohnzimmer mit Balkon
- Bad /WC getrennt mit Wanne mit Fenster
- geräumiger privater Kellerraum
- Gemeinschaftswaschküche mit Trockenraum
- Gemeinschaftsatelitenanlage digital
- Hausmeister Dienst
- Winterdienst Schnee und Glatteis Beseitigung
- Pflege der Aussenanlage
- Flurreinigung
- Reparaturservice : einfache und unkomplizierte Meldung von kleinen Schäden mit direkter Terminvereinbarung.

Direkter Garagenhof :

Eine Garage kann mit angemietet werden 50€ monatlich.

Die Satellitenanlage ist in den Nebenkosten bereits enthalten.

Die Wohnung wird durch Fernwärme beheizt.
Die Abrechnung erfolgt direkt über den Versorger.
Die Warmwasser Aufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Der Ortsteil Walsum liegt im Norden von Duisburg in direkter Nähe zum Naturschutzgebiete Rheinaue.

Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte als auch Schulen / Kindergärten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen!

Der Franz Lenze Platz bietet gute Verkehrsanbindungen Bus und Taxi.

Durch die gute Verkehrsanbindungen an die A59 und die B8 sind die Dinslakener und Duisburger Innenstadt, das Ruhrgebiet ausgezeichnet zu erreichen.

Weitere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie via Telefonat.

Bitte hinterlassen Sie mir ihre Telefonnummer damit wir alle offenen Fragen zu der Wohnung klären können!

Anfragen ohne Namen und Telefonnummer werden nicht beantwortet!

## Source and attribution

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