# Exklusive Villa in Balve - Individuell geplant und hochwertig realisiert > Canonical listing: https://landomo.de/property/7d29770e-ba66-47de-ac95-d2695b5e2a81 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** removed - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 684,719 EUR - **Location:** Langenholthausen, Langenholthausen, Balve, Balve, DE - **Floor area:** 245 m² - **Bedrooms:** 2 - **Published:** 2026-06-24T00:57:00.574Z - **Last updated:** 2026-08-06T23:11:25.430Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Diese exklusive Villa in Balve mit 5 Zimmern, verteilt auf 245 m² Wohnfläche, bietet Ihnen individuell gestaltbaren Wohnraum nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Das großzügige Grundstück von 797 m² und die zwei Etagen ermöglichen eine perfekte Kombination aus Komfort und Privatsphäre. Mit 2 Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf gehobene Ausstattung und viel Platz legen. Das Projektkonzept basiert auf einer kundenorientierten Planung, bei der Ihre individuellen Bedürfnisse und Wünsche im Mittelpunkt stehen. So wird jedes Detail Ihrer Villa maßgeschneidert ausgeführt, um Ihr Traumhaus Wirklichkeit werden zu lassen. Die moderne Architektur und der durchdachte Grundriss schaffen ein harmonisches und einladendes Zuhause. # Ausstattung Die gehobene Ausstattung dieses Hauses wird durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe ergänzt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch eine kosteneffiziente Heizlösung darstellt. Sie profitieren von einem Energietyp, der dem KFW55 Standard entspricht, was Ihnen zusätzliche Energiekosten spart und gleichzeitig einen Beitrag zum Klimaschutz leistet. Zudem sind alle Fenster 3-fach verglast und mit Rollläden aus Aluminiumlamellen ausgestattet, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Die hochwertige Echtholztreppe und die Be- und Entlüftungsanlage runden dieses durchdachte Wohnkonzept ab. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 797 m² # Lagebeschreibung Die Villa befindet sich in Balve, einer idyllischen Lage, die Ihnen eine hervorragende Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Nähe zu naturnahen Erholungsgebieten lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die den Alltag angenehm und bequem gestalten. # Sonstiges Termin direkt online buchen: https://cal.com/dorian-wolf-vdw-gmbh-txauii/erstgesprach-im-musterhaus-kamen Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 91.000 Euro # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 4283-260529-HL2-FT-91-40-44 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/7d29770e-ba66-47de-ac95-d2695b5e2a81 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.