Haus zum Kauf, 640 m², Grundstück 1813 m²
Gummersbach, Steinenbrück
2.389.000 €
3.733 €/m²
Inseriert 25. Juli 2026
Über dieses Inserat
Suchen Sie eine gute Kapitalanlage? Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2025 fertiggestellt und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 640 m². Die Gesamtwohnfläche verteilt sich auf 7 Wohneinheiten, die durch ihre unterschiedlichen Grundrisse und Größen für eine gute und langfristig stabile Mieterstruktur sorgt. Es sind zwei- bis vier-Zimmer-Wohnungen vorhanden.
Die Wohnungen eignen sich für Singles, junge Paare, Familien und Senioren. Die hochwertige Ausstattung der Wohnungen unterstreicht den modernen Charakter des Objekts. Großzügige, bodentiefe Fensterelemente lassen viel natürliches Licht in die Räume und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre.
Für optimalen Sicht- und Sonnenschutz sorgen elektrisch steuerbare Raffstores an allen Fenstern.
Zusätzlichen Komfort bieten die voll ausgestatteten Bäder, die mit bodentiefen Duschen und teilweise mit zusätzlichen Badewannen versehen sind. Jede Wohnung wird durch einen privaten Außenbereich in Form eines Balkons oder einer Terrasse ergänzt. Des Weiteren verfügt jede Wohnung über eine Fußbodenheizung, Kunststofffenster mit 3-Fach Verglasung sowie eine Video-Gegensprechanlage. Ein moderner Personenaufzug sorgt für einen barrierearmen Zugang zu allen Etagen. Das Gebäude ist energetisch auf dem neuesten Stand der Technik und bietet Investoren ein zukunftssicheres Investment ohne Sanierungsstau. Es ist eine Luft-Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage vorhanden. Insgesamt stehen 11 Kfz-Stellplätze sowie ein Fahrradkeller für die Hausgemeinschaft zur Verfügung. Das Wohnhaus ist vollvermietet.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 105.000,00 EURO. Für Fragen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. # Ausstattung
- Moderne Bäder
- 3-Fach-Verglaste Kunststofffenster
- Elektrische Raffstores
- Video-Gegensprechanlage
- Kfz-Stellplätze
- Luft-Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage
- Durchlauferhitzer
- Barrierearm
- Fußbodenheizung
- Balkon
- Aufzug
- Fahrradkeller
- Unterschiedliche Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl - Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. - Grundstücksfläche: ca. 1813 m² # Sonstiges
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Internetseite www.friebe-immobilien.de Für eine erste Kontaktaufnahme senden Sie uns eine Mail über das Feld "Anbieter kontaktieren". Wir stehen Ihnen auch an Sonn- und Feiertagen gerne unter folgender Rufnummer zur Verfügung:
Telefon: 02354 13 77 4
Telefon: 0231 48 48 48
Mobil: 0175 41 24 24 3 Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Hinweis: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, aufgrund der uns von Auftraggebern, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung und Überprüfung keine Gewähr. Änderungen, Irrtümer, Tippfehler sowie Zwischenvermarktung vorbehalten. # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: LUFTWP
- Endenergiebedarf: 16.6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Gültig bis: 2036-03-05 Anbieter-Objekt-ID: 2026-116Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche640 m²
Grundstücksgröße1 813 m²
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
9.816 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 477.800 €
477.800 €1.911.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung2.944.703 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026