# Verkaufe 2-Zimmer Wohnung inkl. Tiefgar. Ingolstadt, ohne Makler

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 293,000 EUR
- **Location:** Ingolstadt, Ingolstadt, DE
- **Floor area:** 56 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-04T13:22:06.275Z
- **Last updated:** 2026-09-04T13:22:06.275Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Ingolstadt. (Mailing)

Die Wohnung überzeugt durch einen modernen und gepflegten Zustand, einen großzügigen Balkon, eine Einbauküche sowie einen praktischen, großen Abstellraum. (2,5 Zimmer inkl. Abstellraum)

Die Wohnung ist seit dem 01.12.2021 dauerhaft vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 840,00 € monatlich.
Keine Mietrückstände.

Damit bietet die Immobilie sowohl eine interessante Möglichkeit zur Kapitalanlage als auch perspektivisch die Option einer Eigennutzung.

Ausstattung der Wohnung

* 2 Zimmer
* 1. Obergeschoss
* großer Balkon
* Einbauküche inklusive Elektrogeräte
* moderner Vinylboden
* hochwertige Zimmertüren
* großer Abstellraum innerhalb der Wohnung
* eigenes Kellerabteil
* gemeinschaftlicher Waschkeller mit eigenem Waschmaschinenanschluss
* eigener Tiefgaragenstellplatz

Der Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung.

Auch für Besucher stehen in der näheren Umgebung ausreichend öffentliche bzw. frei nutzbare Stellplätze zur Verfügung.

Umfangreiche Maßnahmen in der gesamten Wohnanlage

In der Wohnanlage wurden in den vergangenen Jahren verschiedene umfangreiche Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Unter anderem wurden:

* die Heizungsanlage erneuert
* die Eingangsbereiche modernisiert
* die Briefkastenanlagen erneuert
* die Wasserleitungen bzw. Wasserrohre der gesamten Anlage erneuert

Damit wurde die Wohnanlage in wichtigen Bereichen technisch und optisch aufgewertet.

Der Mieter wurde über die Verkaufsabsicht informiert.

Eine attraktive Gelegenheit, eine moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz in Ingolstadt als solide zu erwerben.

Kaufpreis inkl. Tiefgarage: 293.000 eur

Bitte teilen Sie uns mit ob Sie die Wohnung als Kapitalanlage oder für Eigennutzung erwerben möchten.

Besichtigung nach Vereinbarung natürlich möglich.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/7d1f568f-0c8b-4579-8d48-eff55eacede3
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