Haus – Pulheim, Sinnersdorf
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Haus zum Kauf, 143 m², Grundstück 599 m²

Pulheim, Sinnersdorf

3 Schlafzimmer

837.000 €

5.853 €/m²

Inseriert 31. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges Zuhause in Puhlheim ist ein individuell projektiertes Fertighaus, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses Einfamilienhaus bietet dir 143 Quadratmeter Wohnfläche auf zwei Etagen mit vier Zimmern und einem großzügigen 595 Quadratmeter großen Grundstück. Die klassische Architektur mit einem Satteldach mit 38 Grad Neigung verbindet zeitlose Eleganz mit Funktionalität. Ein besonderer Blickfang sind die Erker, die nicht nur den Wohnraum vergrößern, sondern auch für viel Tageslicht sorgen. Bodentiefe Fenster lassen die Räume hell und freundlich wirken und schaffen eine angenehme Atmosphäre, in der du dich rundum wohlfühlen wirst. Living Haus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die deinen Hausbau und dein Wohnerlebnis perfekt machen. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen, sodass du direkt beim Einzug mit dem Kochen loslegen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du stets den Überblick über dein Bauprojekt: Zeitpläne, Dokumente und alle wichtigen Informationen sind digital und jederzeit zugänglich, was dir einen stressfreien Bauablauf garantiert. Das innovative I-KON - Intelligentes Bauen - sorgt dafür, dass dein Zuhause energieeffizient und nachhaltig ist. Als I-KON Effizienzhaus 55 verbraucht es nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses dank moderner Dämmung und intelligenter Heiztechnik. Zusätzlich unterstützt dich das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderprogrammen, damit die Finanzierung deines Traumhauses sorgenfrei gelingt. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden. Wenn du gerne selbst Hand anlegen möchtest, bietet dir das DIY-Ausbau-Coaching Expertenwissen und praktische Tipps, damit du den Innenausbau in nur drei Tagen souverän meisterst. Diese Kombination aus individueller Planung, modernster Technik und umfassenden Serviceleistungen macht dein LivingHaus zu einem einzigartigen Zuhause, das ganz nach deinen Vorstellungen entsteht. # Ausstattung Dein LivingHaus bietet dir eine 18-monatige Festpreisgarantie, die Sicherheit vor Preisschwankungen während der Bauzeit gibt. Sollte der Baupreisindex sinken, profitierst du automatisch von reduzierten Hauspreisen. Inklusive sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, die dich umfassend absichern. Die Finanzierung wird durch das Zuhause-Darlehen erleichtert, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen bereitstellt. Über das Living Haus Bau-Cockpit hast du direkten Zugriff auf alle Bauunterlagen, kannst Termine koordinieren und dich von Inspirationen für dein Zuhause begeistern lassen. Dein Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards, zertifiziert durch DGNB Gold und QDF sowie mit einer digitalen Hausbauakte. Die Grundkonstruktion erhält 30 Jahre Garantie, alle weiteren Bauleistungen haben eine fünfjährige Gewährleistung. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine professionelle Bauantragsplanung sowie ein Bodengutachten sind im Paket enthalten. Baustelleneinrichtung und notwendige Geräte wie Montagekran und Baustellen-WC sind ebenfalls organisiert. Du profitierst von KFN- und QNG-Förderkrediten und einer Baubegleitung durch eigene Sachverständige. Die integrierte I-KON-Lösung mit PV-Anlage und Speicher ermöglicht dir die Selbstversorgung mit Strom. Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Wohnklima und effiziente Energie-Nutzung. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung enthalten. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Optional kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über Living Haus organisieren lassen. Abgerundet wird das Paket durch das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem dir Profis in drei Tagen zeigen, wie du den Innenausbau selbst meisterst. Dein LivingHaus ist damit dein ganz persönliches »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 599 m² - Nutzfläche: ca. 143 m² # Lagebeschreibung Puhlheim bietet dir und deiner Familie eine ideale Umgebung zum Leben mit hervorragender Infrastruktur. In der Nähe findest du mehrere Schulen, die für eine ausgezeichnete Bildung sorgen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen mit guten Bewertungen. Für jüngere Kinder gibt es zahlreiche Kindergärten, die eine liebevolle Betreuung gewährleisten. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und bequem erreichbar: Supermärkte mit einem breiten Sortiment sowie Fachgeschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe und erleichtern deinen Alltag. Die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Ärzte und Fachärzte vor Ort optimal gewährleistet. Freizeitangebote in Puhlheim sind ebenso vielfältig und bieten für jede Altersgruppe etwas. Familien schätzen die zahlreichen Parks und Spielplätze, Naturliebhaber genießen die nahegelegenen Grünflächen und Wanderwege. Sportvereine und Fitnessstudios laden zu aktiver Freizeitgestaltung ein. Für Pendler ist Puhlheim ideal gelegen: Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen nach umliegende Städte und das nahegelegene Autobahnnetz ermöglicht schnelle Verbindungen in die Region. So kannst du Beruf und Freizeit optimal miteinander verbinden und deine Lebensqualität steigern. Alles in allem ist Puhlheim ein Ort, der Familienfreundlichkeit, Naturnähe und hervorragende Anbindung perfekt vereint - dein perfekter Platz zum Leben und Wohlfühlen. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marc Heckmann 0160 949 11 604 oder per Mail: Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30781-2110

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