Gewerbefläche zum Kauf, 2000 m²
Gerasdorf bei Wien
18.000 €
9 €/m²
Inseriert 17. Okt. 2026
Über dieses Inserat
Wir freuen uns, Ihnen eine erstklassige Bürofläche in Gerasdorf bei Wien zur Miete anbieten zu können. Diese repräsentative Immobilie in Niederösterreich ist der perfekte Firmensitz und bietet rund 2000m² großzügig gestaltete und lichtdurchflutete Büroräume.
Eigenschaften der Bürofläche, Werkstätten und Lagerflächen:
Fläche : Circa 2000 m²
Lage: Gerasdorf bei Wien, ideal angebunden und gut erreichbar
Raumgestaltung: Die Büros sind sehr großzügig und lichtdurchflutet gestaltet, was eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft.
Ausstattung:
Sanitäre Einrichtungen: Mehrere WCs und Duschen stehen zur Verfügung.
Küchen: Drei voll ausgestattete Küchen für Ihre Mitarbeiter.
Gemeinschaftsräume: Zusätzliche Gemeinschaftsräume sowie eine Raucherlounge.
Aufzüge: Zwei Lifte, die alle Stockwerke bedienen (Liftkosten: 0,80 Euro/m²).
Heizung und Klimaanlage: Gasheizung und Klimaanlagen in allen Räumen.
Parkplätze: Parkplätze sind direkt vor dem Gebäude zur freien Benützung.
Öffentliche Verkehrsanbindung: Der nahegelegene Bahnhof ist in nur 12 Minuten sowie eine Bushaltestelle in 5 Minuten zu Fuß erreichbar
Mietkosten:
Nettomiete: 9 Euro/m²
Betriebskosten: 3 Euro/m²
Liftkosten: 0,80 Euro/m²
Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit, Teile der Fläche anzumieten, um Ihren individuellen Anforderungen gerecht zu werden.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.
Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc
national - Tel: [Telefonnummer entfernt]
international - Tel: [Telefonnummer entfernt]
e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <5.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Nutzfläche2000 m²
Lage
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Inseriert auf
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
72 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 3.600 €
3.600 €14.400 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung21.743 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026