Haus zum Kauf, 174 m², Grundstück 693 m²

Hamminkeln

2 Schlafzimmer2 Badezimmer

380.000 €

2.184 €/m²

Inseriert 28. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Haus mit Einliegerwohnung, Garten & 2 Garagen – provisionsfrei 174 m² Wohnfläche · 693 m² Grundstück / Hamminkeln-Ringenberg Der Garten gehört Ihnen. Die Mieteinnahmen auch. Morgens auf der überdachten Terrasse frühstücken, Platz für Familie und Hobbys haben und zugleich eine bereits vermietete Wohnung übernehmen: Dieses freistehende Haus verbindet großzügiges Wohnen mit einer zusätzlichen Einnahmequelle. Auf zwei Wohnebenen stehen Ihnen insgesamt ca. 174 m² Wohnfläche zur Verfügung. Dazu kommen ein großer Garten, ein Vollkeller und zwei Garagen. Verkauft wird direkt von privat – ohne zusätzliche Käuferprovision. Unten Platz für Ihre Wohnideen. Oben bereits vermietet. Das Erdgeschoss bietet auf ca. 100 m² einen großzügigen Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer für Kind, Gäste oder Homeoffice, Küche, Bad und Diele. Echtholzparkett, Natursteinflächen und die Einbauküche prägen den Wohnbereich. Das Badezimmer wurde 2020 modernisiert und barrierearm gestaltet. Besonders schön: der direkte Zugang zur vollständig überdachten Terrasse und zum Garten. Hier lässt sich der Feierabend auch dann draußen verbringen, wenn das Wetter einmal nicht mitspielt. Die separate Wohnung im Obergeschoss verfügt über ca. 74 m² mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Flur und Abstellraum. Zwei Balkone ergänzen den Wohnraum. Die Wohnung wurde 2020 renoviert und ist aktuell vermietet; das bestehende Mietverhältnis wird übernommen. Für Gartentage, Werkbank und alles, was sonst keinen Platz findet. Das ca. 693 m² große Grundstück bietet Raum zum Spielen, Pflanzen und Entspannen. Die Terrasse mit Schieferbelag ist vollständig überdacht, beide Balkone wurden 2020 saniert und neu gefliest. Der Vollkeller mit ca. 100 m² Nutzfläche schafft Platz für Vorräte, Hobbys und Abstellmöglichkeiten. Zwei Garagen mit elektrischen Toren gehören ebenfalls zum Angebot. Die wichtigsten Daten auf einen Blick ✓ Freistehendes Wohnhaus mit zwei getrennten Wohnbereichen ✓ Ca. 174 m² Wohnfläche: Erdgeschoss 100 m², Obergeschoss 74 m² ✓ 8 Zimmer und 2 Badezimmer ✓ Ca. 693 m² Grundstück mit Garten ✓ Überdachte Terrasse und zwei Balkone ✓ Vollkeller mit ca. 100 m² Nutzfläche, teilweise beheizbar ✓ Zwei Garagen mit elektrischen Toren ✓ Viessmann Öl-Brennwertheizung aus 2023 ✓ Obergeschoss vermietet ✓ Privatverkauf ohne zusätzliche Käuferprovision Ein Haus mit Geschichte – und Raum für Ihre nächsten Schritte. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1968 und wurde 1980/1981 erweitert. Wesentliche Modernisierungen erfolgten 2000, weitere Maßnahmen an Bad, Obergeschoss und Balkonen 2020. Die Heizung wurde 2023 erneuert. Energieangaben Bedarfsausweis · Endenergiebedarf: 232,6 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: G · Energieträger: Heizöl EL Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1968 Baujahr Wärmeerzeuger: 2023 Energieausweis gültig bis: 23.08.2036 Passt dieses Haus zu Ihren Plänen? Dann lernen Sie es persönlich kennen. Schreiben Sie über Kleinanzeigen, was Sie an der Immobilie interessiert und wann Sie für eine Besichtigung Zeit hätten. Termine stimmen wir individuell ab. 0171 7757124 Übergabe nach Vereinbarung. Das Obergeschoss ist vermietet; eine freie Übergabe dieser Wohnung wird nicht zugesagt. Einzelheiten zum Mietverhältnis erläutern wir im persönlichen Austausch. Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben und beruhen auf den Eigentümerunterlagen. Einzelne Fotos wurden laut bisheriger Eigentümeranzeige mit KI-Unterstützung optisch bearbeitet. Maßgeblich sind Besichtigung, Objektunterlagen und notarieller Kaufvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

380.000 €