Haus zum Kauf, 140 m², Grundstück 288 m²

Dallgow-Döberitz, Neurohrbeck

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

379.900 €

2.714 €/m²

Inseriert 13. Sept. 2026

Über dieses Inserat

FlexRaum - das Fertighaus, das sich Ihrem Leben anpasst Mit dem FlexRaum entscheiden Sie sich für ein modernes Fertighaus, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten mit einer transparenten und verlässlichen Planung verbindet. Der flexible Grundriss ermöglicht es, Räume neu anzuordnen, Wohnflächen zu vergrößern und persönliche Wohnideen unkompliziert umzusetzen. Auch bei der äußeren Gestaltung haben Sie die Wahl: Das FlexRaum 19 kann sowohl mit einem klassischen Satteldach als auch mit einem modernen Flachdach geplant werden. Der Kniestock lässt sich ebenfalls an Ihre Wünsche sowie an die baurechtlichen Anforderungen des Grundstücks anpassen. Ein besonderer Vorteil des durchdachten Planungskonzeptes: Auch bei individuellen Grundrissänderungen muss das Haus nicht vollständig neu kalkuliert werden. Dadurch erhalten Sie schnell Klarheit über den Preis und können Ihr Bauvorhaben verlässlich weiterplanen. Durchdachte Raumaufteilung für die ganze Familie Bereits der Ausgangsentwurf überzeugt mit einer großzügigen und alltagstauglichen Raumaufteilung. Im Erdgeschoss bilden der Wohn-, Ess- und Kochbereich das offene Zentrum des Hauses. Große, ineinander übergehende Flächen schaffen Raum für gemeinsames Familienleben und gesellige Stunden. Ein zusätzliches Duschbad sowie der praktische Hauswirtschaftsraum sorgen für noch mehr Komfort und Funktionalität im Alltag. Im Obergeschoss erwarten Sie: ein großzügiges Elternschlafzimmer zwei gut geschnittene Kinderzimmer ein komfortables Familienbad ein zusätzlicher Abstellraum So entsteht ausreichend Platz für die ganze Familie - zum Leben, Arbeiten, Spielen und Wohlfühlen. Ihre Vorteile auf einen Blick flexibel anpassbarer Grundriss schnelle und transparente Preiskalkulation wahlweise Sattel- oder Flachdach individuell anpassbarer Kniestock großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich zusätzliches Duschbad im Erdgeschoss drei Schlafzimmer im Obergeschoss als Einfamilienhaus oder Doppelhaus planbar attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis Ob als klassisches Einfamilienhaus oder als Doppelhaus: Das FlexRaum 19 verbindet individuelle Planungsmöglichkeiten mit einer durchdachten Architektur und einem starken Preis-Leistungs-Verhältnis. FlexRaum 19 - so flexibel wie das Leben. # Ausstattung BEI OKAL IST MEHR DRIN. Ein Zuhause ist mehr als Quadratmeter, Wände und ein Dach. Es ist der Ort, an dem dein Leben stattfindet. Deshalb denken wir bei OKAL weiter: von der professionellen Architekturplanung über Bodengutachten und Bodenplatte bis hin zur modernen Frischluftwärmetechnik von PROXON. Freu dich auf außergewöhnliche Raumhöhen von ca. 2,80 m, elektrische Aluminium-Rollläden, nachhaltige Bauqualität und zahlreiche durchdachte Leistungen, die deinen Weg ins neue Zuhause komfortabler und planbarer machen. Bei der Ausbaustufe "einzugsfertig" gehört sogar die Endreinigung vor der Übergabe dazu. Mehr Raum. Mehr Komfort. Mehr drin. Ein Zuhause von OKAL. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 288 m² - Nutzfläche: ca. 142 m² # Lagebeschreibung Dallgow-Döberitz liegt im östlichen Havelland unmittelbar an der Grenze zu Berlin-Spandau und verbindet ein gewachsenes, familienfreundliches Wohnumfeld mit kurzen Wegen in die Hauptstadt. Die Gemeinde ist überwiegend durch gepflegte Einfamilienhausgebiete, viel Grün und eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre geprägt. Mehrere Kindertagesstätten, die Grundschule "Am Wasserturm", das Marie-Curie-Gymnasium sowie Hortangebote befinden sich direkt im Gemeindegebiet. Für den täglichen Bedarf ist umfassend gesorgt: Ein Lidl-Markt an der Wilmsstraße sowie der nur wenige Fahrminuten entfernte HavelPark mit Lebensmittelmärkten, zahlreichen Fachgeschäften, Gastronomie und verschiedenen Dienstleistungen bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Hausarzt- und Zahnarztpraxen, physiotherapeutische Angebote sowie die Olympia-Apotheke gewährleisten eine gute medizinische Grundversorgung vor Ort. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Regionalbahnhof Dallgow-Döberitz ist etwa 1,2 Kilometer beziehungsweise rund 15 Gehminuten entfernt. Von dort verkehren regulär die Linien RE4 und RB21. Berlin-Spandau wird in etwa 9 Minuten, der Berliner Hauptbahnhof mit dem RE4 in rund 22 Minuten erreicht. Nach Potsdam Hauptbahnhof benötigt die RB21 ohne Umstieg etwa 40 bis 45 Minuten. Einschließlich des Fußwegs ist die Berliner Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln meist in rund 35 bis 45 Minuten erreichbar. In Spandau bestehen Anschlüsse an S- und U-Bahn sowie den Fernverkehr. Über die B5 gelangt man schnell nach Berlin-Spandau und zum westlichen Berliner Ring. Die A10-Anschlussstelle Berlin-Spandau liegt etwa neun Kilometer entfernt. Bis Berlin-Mitte sind es rund 25 bis 27 Kilometer und je nach Verkehr etwa 35 bis 45 Minuten, nach Potsdam rund 25 bis 35 Minuten. Der Flughafen BER liegt etwa 47 Kilometer entfernt; mit dem Auto sind realistisch 45 bis 60 Minuten einzuplanen. Einen besonderen Freizeitwert bietet die rund 3.500 Hektar große Döberitzer Heide mit ausgedehnten Wander- und Radwegen. Sportvereine, Spielplätze, die Seenlandschaft rund um Falkensee und Brieselang sowie Karls Erlebnis-Dorf im nahen Elstal ergänzen das vielseitige Angebot. Damit verbindet der Standort naturnahes Familienleben, eine gute Infrastruktur und überzeugende Pendlerwege nach Berlin und Potsdam. # Sonstiges Wichtiger Hinweis zum Angebotspreis Der angegebene Kaufpreis bezieht sich ausschließlich auf das Haus. Das Grundstück ist nicht im Kaufpreis enthalten und wird nicht verkauft. Die Nutzung des Grundstücks erfolgt im Rahmen eines Erbbaurechtsvertrages mit einer Laufzeit von 99 Jahren. Der monatliche Erbbauzins beträgt 410 Euro. Das Grundstück verbleibt im Eigentum der Grundstückseigentümerin. Die genauen Vertragsbedingungen, insbesondere eine mögliche Anpassung des Erbbauzinses, ergeben sich aus dem Erbbaurechtsvertrag. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Willkommen bei OKAL Gemeinsam zu deinem Zuhause. Ein Haus zu bauen, ist eine große Entscheidung. Keine Sorge: Wir sind von Anfang bis Ende für dich da. Seit 1928 begleiten wir Menschen sicher auf ihrem Weg in die eigenen vier Wände. Ob Bungalow, Stadtvilla oder Mehrgenerationenhaus: Freu dich auf Daheim! Anbieter-Objekt-ID: 30082026DH1

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