Haus zum Kauf, 210 m², Grundstück 1692 m²

Kiel, Wellsee

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

786.000 €

3.743 €/m²

Inseriert 3. Okt. 2026

Über dieses Inserat

RAUM ZUM WACHSEN: ARCHITEKTENHAUS MIT PARKGRUNDSTÜCK FÜR IHRE FAMILIE Manche Häuser bezieht man – dieses erlebt man. Das 2013 massiv errichtete Architektenhaus bietet auf ca. 210 m² Wohnfläche und sechs Zimmern – plus rund 30 m² Nutzfläche im Untergeschoss – alles, was junge Familien suchen: Raum zum Wachsen, Technik, die mitdenkt, und einen Garten, der Kindheitserinnerungen schreibt. Herzstück ist die offene Galerie: Ein zweigeschossiges Fensterelement flutet den Wohn- und Essbereich mit Licht und schafft ein Loft-Ambiente, wie man es in Kiel selten findet. Ein großes Schiebeelement führt auf den ca. 46 m² großen XL-Balkon in Ost-Süd-Ausrichtung – Frühstück in der Morgensonne inklusive. In der offenen Rational-Küche mit Gaggenau- und Miele-Geräten kochen Sie auf Sterne-Niveau, während KNX-Smart-Home, Glasfaser und Ethernet in jedem Zimmer entspanntes Home-Office ermöglichen. Fußbodenheizung mit Solarthermie und zentrale Lüftung sorgen für ein effizientes Wohnklima (Primärenergiebedarf: 71,5 kWh/m²a). Oben erwartet Sie das Schlafzimmer mit separater Ankleide und ein Wellness-Bad mit freistehender XL-Wanne und Doppelwaschtisch – dazu zwei gleich große Kinderzimmer. Das Gartengeschoss bietet Hobbyraum, ein weiteres Tageslichtbad (im Rohbau – gestalten Sie es nach Ihrem Geschmack) und flexible Fläche für Gäste, Fitness oder Spielparadies. Draußen wartet das eigentliche Highlight: ca. 1.690 m² parkähnlicher Garten mit altem Obstbaumbestand – eine echte Rarität im Kieler Stadtgebiet. Dazu ein Design-Stahlcarport für zwei Fahrzeuge, elektrisches Wisniowski-Schiebetor, Biohort-Gerätehaus und Markise mit Windwächter. Außen ist alles gemacht – innen geben Sie dem gepflegten Haus einfach Ihre persönliche Handschrift. Kita, Grundschule und Naherholung liegen wenige Gehminuten entfernt in ruhiger, familienfreundlicher Lage – mehr dazu in unserer Lagebeschreibung. Ein Zuhause, das mit Ihrer Familie wächst. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 3,57 - Grundstücksfläche: ca. 1692 m² - Nutzfläche: ca. 31,28 m² # Lagebeschreibung LAGE: GRÜNES KRONSBURG – DÖRFLICHE RUHE, STÄDTISCHE NÄHE Kronsburg gehört zu den grünen Geheimtipps der Landeshauptstadt: Der Stadtteil im Kieler Süden hat sich seinen ruhigen, fast dörflichen Charakter bewahrt – mit gewachsenen Einfamilienhausstraßen, altem Baumbestand und viel Luft zum Atmen. Genau die Umgebung, in der Kinder noch draußen aufwachsen, ohne dass die Eltern auf die Vorzüge der Stadt verzichten müssen. Für Familien ist die Mikrolage im Kuhlacker ideal: Die Grundschule Kronsburg und eine Kindertagesstätte liegen nur wenige hundert Meter entfernt und sind über verkehrsberuhigte Straßen in wenigen Minuten sicher zu Fuß erreichbar – der Schulweg wird hier schnell zur Selbstständigkeitsübung statt zum Elterntaxi-Termin. Auch die Anbindung überzeugt: Die Buslinien 41 und 42 halten quasi vor der Haustür und bringen Sie im Takt direkt zum Kieler Hauptbahnhof. Mit dem Auto sind Sie über die B76 sowie die B404/A21 in alle Richtungen bestens angebunden – ob Innenstadt, Arbeitsplatz oder Wochenendausflug an die Strände der Kieler Förde und der Ostsee. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem in wenigen Minuten. Und wenn es nach draußen zieht, beginnt die Naherholung direkt vor der Tür: Der idyllische Langsee lädt zu Spaziergängen und Sommerabenden ein, das Vieburger Gehölz zu ausgedehnten Wald-Erkundungen, Laufrunden und Fahrradtouren – Naturerlebnis im Alltag, ganz ohne Anfahrt. Kurzum: Wer die Lebensqualität der Kieler Förde-Region schätzt, aber im Alltag Ruhe, Sicherheit und Platz für die Familie sucht, findet in Kronsburg die seltene Verbindung aus beidem – stadtnah wohnen, im Grünen leben. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 64.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2030-08-07 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: JK-1285

Was inbegriffen ist

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786.000 €