Haus zum Kauf, 175 m², Grundstück 623 m²

Neuleiningen

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

375.000 €

2.149 €/m²

Inseriert 31. Aug. 2026

Über dieses Inserat

In attraktiver Wohnlage von Neuleiningen befindet sich dieser freistehende Bungalow aus dem Jahr ca. 1964. Das in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus steht auf einem 623 m² großen Grundstück und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 174 m² großzügige und vielseitig nutzbare Räumlichkeiten. Die freistehende Bauweise, das weitläufige Grundstück sowie die zwei vorhandenen Garagen machen die Immobilie zu einer interessanten Gelegenheiten für Käufer, die auf der Suche nach einem geräumigen Eigenheim mit Entwicklungspotenzial sind. Der Bungalow überzeugt durch seine charakteristische Bauweise und die überwiegend auf einer Ebene angelegte Wohnfläche. Die vorhandene Raumstruktur bietet viel Platz für individuelle Wohnideen und lässt sich an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Große Wohn- und Aufenthaltsbereiche, mehrere Zimmer sowie die zusätzlichen Flächen im Untergeschoss schaffen zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Paare oder Käufer, die großzügiges Wohnen mit zusätzlichen Nutzungsflächen verbinden möchten. Das Haus ist vollständig unterkellert. Ein Teil des Untergeschosses ist bereits in die angegebene Wohnfläche einbezogen und kann beispielsweise als zusätzlicher Wohn-, Arbeits- oder Hobbybereich genutzt werden. Die übrigen Kellerräume bieten weiteren Stauraum und praktische Abstellmöglichkeiten. Auch für Hobby, Werkstatt oder Lagerung stehen somit ausreichend Flächen zur Verfügung. Texte wurden mit Unterstützung einer KI erstellt. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten - Garage Das 623 m² große Grundstück bietet einen schönen Außenbereich mit Garten und eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob großzügige Rasenfläche, Terrasse, Spielbereich für die Familie oder ein Garten nach den eigenen Vorstellungen, können Sie hier Ihren persönlichen Außenbereich verwirklichen. Durch die freistehende Position des Hauses besteht zudem ein angenehmer Abstand zu den Nachbargrundstücken. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem Zustand zwischen renovierungsbedürftig und sanierungsbedürftig. Für Käufer ergibt sich dadurch die Möglichkeit, das Haus entsprechend den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und den Wohnkomfort langfristig an heutige Ansprüche anzupassen. Je nach persönlichem Anspruch können dabei sowohl optische Renovierungsarbeiten als auch technische und energetische Modernisierungen berücksichtigt werden. Die Kunststofffenster im Erdgeschoss wurden im Jahr 2002 erneuert und verfügen über eine zweifache Verglasung. Im Untergeschoss befinden sich noch einfach verglaste Fenster aus dem Baujahr. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2011. Besonders praktisch sind die zwei zum Haus gehörenden Garagen. Diese bieten nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern schaffen gleichzeitig zusätzliche Möglichkeiten für Fahrräder, Gartengeräte, Werkzeuge oder sonstige Gegenstände des täglichen Bedarfs. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Käufer, die nicht einfach ein fertig modernisiertes Haus suchen, sondern eine solide Grundlage mit viel Platz und Potenzial individuell weiterentwickeln möchten. Die Kombination aus freistehendem Bungalow, großzügiger Wohnfläche, vollständiger Unterkellerung, zwei Garagen und einem 623 m² großen Grundstück bietet hierfür zahlreiche Möglichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Texte wurden mit Unterstützung einer KI erstellt. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Linoleum - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 623 m² # Lagebeschreibung Neuleiningen ist eine Ortsgemeinde im pfälzischen Landkreis Bad Dürkheim (Rheinland-Pfalz), die der Verbandsgemeinde Leiningerland angehört. Der Ort liegt 18 Kilometer nordwestlich von Ludwigshafen am Rhein am Rand der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar und ist eine staatlich anerkannte Fremdenverkehrsgemeinde und wird vor allem der Burg Neuleiningen wegen besucht. Schulische Einrichtungen aller Art, sowie Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte finden Sie im benachbarten Grünstadt. Hier befinden sich auch eine große Anzahl von Fachärzten und das Kreiskrankenhaus. # Sonstiges Wir machen uns stark für Ihre Wohn-Wünsche! Profitieren Sie ebenfalls von unserer professionellen Baufinanzierungsberatung. Der erforderliche Einsatz an Eigenkapital, öffentlichen Mitteln und Zuschüssen sind nur einige von vielen wichtigen Aspekten, die wir Ihnen bei unserer persönlichen Beratung erläutern. Selbstverständlich sind wir auch Ihr kompetenter Ansprechpartner zum Thema Bausparen und Versicherungen. Immobilien-Zentrum Grünstadt Terminvereinbarung für Finanzierungsfragen: Susanne Piana Tel. 06322/937-33805 # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 302,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 10.10.2024 - Gültig bis: 2034-10-09 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962 - Letzte Modernisierung: 2011 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1208467

Was inbegriffen ist

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