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Grundstück zum Kauf, 800 m²
Stattegg
216.000 €
270 €/m²
Listed 3 days ago · 1 Jul 2026
Grundstück
Kategorie
800 m²
Fläche
Über dieses Inserat
In unmittelbarer Nähe zur Stadtgrenze von Graz liegt dieses attraktive Grundstück in Weinitzen (Gemeinde Stattegg) mit insgesamt drei neu vermessenen Bauparzellen. Jedes Grundstück umfasst ca. 800 m² Fläche und ist als reines Wohngebiet gewidmet. Die ruhige Lage mit Grünblick, kombiniert mit der Nähe zur Landeshauptstadt, macht dieses Angebot besonders attraktiv.
DIE VORTEILE DIESES GRUNDSTÜCKS AUF EINEN BLICK:
Ruhige, grüne Mikrolage mit Ausblick ins GrüneNur ca. 5 Min. zur Stadtgrenze Graz, ca. 8 Min. ins Zentrum Andritz.Grundstücksgröße je ca. 800 m².Widmung: Bauland Wohnen (WR), Bebauungsdichte 0,2-0,3.Ca. 240 m² Bruttogeschoßfläche bzw. ca. 180 m² Nutzfläche realisierbarFamilienfreundliche Infrastruktur mit Kindergarten und Schule in ca. 3 km Umkreis
DAS GRUNDSTÜCK.
Das angebotene Grundstück ist Teil eines neu erschlossenen Areals in Weinitzen bei Graz. Insgesamt entstehen drei Bauparzellen mit einer Fläche von jeweils rund 800 m², eine davon ist bereits verkauft.
Die Grundstücke werden im Zuge einer laufenden Vermessung neu geteilt und über eine projektierte Zufahrtsstraße erschlossen.
Die Widmung lautet „Bauland Wohnen Rein“ (WR) mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,3, was je Parzelle rund 240 m² Bruttogeschoßfläche ermöglicht. Die Grundstücke befinden sich derzeit noch in einem als Aufschließungsgebiet ausgewiesenen Bereich, die Herstellung der Straße erfolgt im Zuge der weiteren Entwicklung. Eine Bebauungsfrist ist gegeben; nähere Details hierzu sind aktuell in Aushebung.
Die ruhige Lage inmitten grüner Umgebung bietet eine hohe Wohnqualität, ohne auf die Vorteile der Nähe zur Stadt Graz verzichten zu müssen.
Die hervorragende öffentliche Anbindung sowie die gute Nahversorgung in der Umgebung runden dieses Angebot ideal ab.
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Melanie Mihut
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4.500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <4.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <7.000m
Höhere Schule <6.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <7.500m
Sonstige
Geldautomat <4.500m
Bank <4.500m
Post <4.500m
Polizei <5.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <8.500m
Autobahnanschluss <9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Eckdaten
Grundstücksfläche800 m²
Preis pro m²270 €/m²
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Tagen
Kontakt
FM
Frau Melanie Mihut
AKTIVIT & Future in Living - Immobilien GmbH
Karte
Lage
Stattegg
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Stattegg
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
871 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
43.000 €173.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung261.217 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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