# Modernisierte helle Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 980 EUR
- **Location:** Rauhehorst, Dietrichsfeld, Oldenburg, Oldenburg, DE
- **Floor area:** 82.12 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-11-07T06:46:15.804Z
- **Last updated:** 2026-11-07T07:25:38.838Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese helle und umfangreich modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Oldenburg bietet auf ca. 82,12 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer guten Ausstattung.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie eine Küche mit Einbauküche und ein Badezimmer. Alle Räume sind bequem über die Flure erreichbar.

Die Wohnung wurde im Jahr 2026 umfangreich modernisiert. Zur bereits vorhandenen Ausstattung gehören unter anderem elektrische Außenjalousien, die für zusätzlichen Wohnkomfort und Sicherheit sorgen. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung.

Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten, der viel Platz zum Entspannen und für Aktivitäten im Freien bietet. Zusammen mit dem Garten können ein Schuppen mit eigener Zisterne zur Gartenbewässerung sowie ein Stellplatz direkt vor dem Gebäude separat angemietet werden.

Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.

# Ausstattung
- Außenjalousien elektrisch
- private Terrasse
- neuer Vinylboden
- Vorder- und Hintereingang
- großer Keller
- Möglichkeit der zusätzlichen Anmietung eines großen Gartens, Schuppens und Stellplatz für 79,- €

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: modernisiert
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

- Hinweis zur Kaution: 1960

- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12 m²
- Gartenfläche: ca. 300 m²

# Lagebeschreibung
Die Lage in Oldenburg (Oldb) bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Eine Haltestelle ist in etwa vier Minuten zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie in rund acht Minuten zur nächsten Autobahn. Der Oldenburger Hauptbahnhof ist etwa elf Fahrminuten entfernt, der nächste Flughafen in rund 45 Minuten erreichbar.Entfernungen:
Flughafen 49,8 km
Fernbahnhof 5 km
Autobahn 3,4 km
Bus 0,3 km

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 246 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Ausstellungsdatum: 22.09.2025
- Gültig bis: 21.09.2035
- Baujahr: 1965
- Letzte Modernisierung: 2026
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6294019

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/7cfe5edc-0b90-4e64-8365-d65429ed6ea7
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