Gewerbefläche zur Miete, 365 m²
Oldenburg
6.200 €/Monat
17 €/m²
Inseriert 2. Okt. 2026
Über dieses Inserat
*Energieausweis wurde beantragt*
Im Nordwest Campus entstehen insgesamt 11 hochwertige Büroeinheiten, die Unternehmen ein modernes und flexibel nutzbares Arbeitsumfeld bieten. Ergänzt wird das Konzept durch Pkw- und Fahrradstellplätze sowie eine Großtagespflegestelle direkt im Gebäude und schafft damit attraktive Rahmenbedingungen für einen zeitgemäßen Arbeitsalltag.
In Verbindung mit dem bestehenden Campusgebäude stehen ein Bistro- und Kantinenangebot mit frischen Mittagsgerichten direkt am Campus zur Verfügung. Ein großzügiger gemeinschaftlich nutzbarer Außenbereich bietet den Mitarbeitenden zudem Raum für Pausen, Austausch und Erholung.
Im 1. Obergeschoss bietet die Büroeinheit auf ca. 365 m² eine moderne und funktionale Arbeitsumgebung für bis zu 25 Arbeitsplätze. Die Fläche gliedert sich in mehrere unterschiedlich große Büro- und Teambereiche, die sowohl gemeinschaftliches als auch konzentriertes Arbeiten ermöglichen. Ergänzt wird das Raumkonzept durch einen großzügigen Besprechungsraum, einen weiteren zentral angeordneten Meetingbereich sowie kleinere Rückzugs- und Kommunikationszonen. Eine Teeküche mit angrenzendem Aufenthaltsbereich schafft zusätzliche Aufenthaltsqualität für Pausen. Praktische Nebenflächen ergänzen die funktionale Ausstattung. Die zahlreichen Fensterflächen entlang der Fassaden sorgen für eine gute natürliche Belichtung und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die klar strukturierte Raumaufteilung bietet gute Voraussetzungen für flexible Arbeitsformen, Besprechungen und eine effiziente Zusammenarbeit im Team.
# Ausstattung
Hinweis: Die in den Objektdaten ausgewiesenen Mietpreise verstehen sich als Bruttobeträge einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Bei einem derzeitigen Umsatzsteuersatz von 19 % beträgt die monatliche Nettogrundmiete 5.210,00 € zuzüglich Nettonebenkosten in Höhe von 910,00 €. Daraus ergibt sich eine monatliche Gesamtmiete von 6.120,00 € netto.
Die Vermietung erfolgt unter der Voraussetzung, dass die umsatzsteuerlichen Voraussetzungen auf Mieterseite erfüllt sind.
- Wärmeversorgung über Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Geothermie; Photovoltaikanlage
- Heizung und unterstützende Kühlung über den Energieboden
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sonnenschutzglas an der Glasfront mit Südausrichtung
- Einbruchhemmung im Erdgeschoss
- außenliegende, elektronische Raffstoreanlagen
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Januar/Februar 2028
- Objektzustand: Erstbezug
- Warmmiete: 7.282,80 €
- Provision: 2 Monatskaltmieten zzgl. 19 % Mehrwertsteuer
- Hinweis zur Kaution: 2 Kaltmieten
- Bürofläche: ca. 365 m²
# Lagebeschreibung
Optimale Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung
Der Nordwest Campus an der Wilhelmshavener Heerstraße 260 in Oldenburg überzeugt durch seine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Die Autobahnen A28, A29 und A293 sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine optimale Anbindung in alle Richtungen. Die Oldenburger Innenstadt erreichen Sie mit dem Fahrrad in nur etwa 15 Minuten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend angebunden – eine Bushaltestelle befindet sich nur rund fünf Gehminuten vom Campus entfernt. So profitieren Unternehmen und Mitarbeitende gleichermaßen von kurzen Wegen und einer idealen Infrastruktur.Entfernungen:
Autobahn 0,4 km
Zentrum 5,2 km
Anbieter-Objekt-ID: 220369-6
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Nutzfläche365 m²
Stellplätze1
ProvisionJa
Lage
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