Wohnung – Eslohe (Sauerland), In der Marpe

4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 93 m²

Eslohe (Sauerland), In der Marpe

289.000 €

3.108 €/m²

Inseriert 19. Aug. 2026

Über dieses Inserat

GERÄUMIGE UND HERVORRAGEND ERHALTENE WOHNUNG MIT 92 m² IN PULA – VITEZIĆEVA 18 Ausgezeichnete Lage • 3 Schlafzimmer • 2 Badezimmer/WCs • Loggia • Parkplatz • hochwertige Bauweise • komplett möbliert In attraktiver und äußerst praktischer Lage in Pula, in der Vitezićeva-Straße 18, steht eine geräumige und funktionale Wohnung mit einer Wohnfläche von 92 m² zum Verkauf. Sie eignet sich ideal für eine Familie, aber auch als langfristige Investition. Die Wohnung zeichnet sich durch eine äußerst praktische Raumaufteilung, viel Tageslicht und eine hochwertige Bauweise aus. Die Wohnung besteht aus: drei Schlafzimmern, von denen zwei einen Zugang zum Balkon haben einem großen und geräumigen Wohnzimmer einer Küche einem Esszimmer einem Badezimmer einem Gäste-WC einer Loggia mit hochwertiger ausziehbarer Markise, die an warmen Sommertagen angenehmen Schatten spendet und einen ungestörten Aufenthalt im Freien ermöglicht ZUSÄTZLICH RENOVIERT UND AUSGESTATTET Ein besonderer Vorteil der Wohnung ist, dass das Badezimmer und das Gäste-WC im Jahr 2022 vollständig renoviert und modernisiert wurden. Dabei wurden auch die Wasserleitungen komplett erneuert, einschließlich der gesamten Zu- und Abwasserinstallation. Außerdem wurden neue Wasserzähler eingebaut und die elektrische Sicherungstafel ausgetauscht. In der Wohnung wurde ebenfalls ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet installiert. Die gesamte Wohnung verfügt über PVC-Fenster und -Türen, einschließlich einer neuen einbruchhemmenden Eingangstür. Für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über sorgen zwei Klimaanlagen mit einer Leistung von jeweils 2,5 kW. Die Beheizung erfolgt über das städtische Gasnetz. KÜCHE UND MÖBLIERUNG Die Wohnung wird komplett möbliert und inklusive Haushaltsgeräten verkauft. Die meisten Geräte verfügen noch über eine gültige Garantie. Die Küche ist vollständig ausgestattet und stammt aus dem Jahr 2023. Dadurch kann der zukünftige Eigentümer ohne zusätzliche Investitionen sofort einziehen. Die Wohnung ist außerdem versichert; die bestehende Versicherungspolice kann auf den neuen Eigentümer übertragen werden. ZUSÄTZLICHE RÄUME – EIN GROSSER VORTEIL DER WOHNUNG Zusätzlich zur Wohnung stehen dem zukünftigen Eigentümer sehr wertvolle Gemeinschaftsräume zur Verfügung: Dachbodenfläche von ca. 40 m² Kellerfläche von ca. 15 m² gemeinschaftlicher Trockenraum Diese zusätzlichen Flächen stellen einen erheblichen Vorteil dar, insbesondere für eine Familie, die ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände, Fahrräder, Ausrüstung und andere Dinge benötigt. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude in hochwertiger und solider Bauweise, die für ihre Langlebigkeit und Funktionalität bekannt ist. LAGE – ALLES IN UNMITTELBARER NÄHE Eine der größten Vorzüge dieser Immobilie ist die hervorragende Lage. Stadtzentrum – ca. 10 Gehminuten Bushaltestelle – ca. 3 Gehminuten Geschäft – ca. 2 Gehminuten Schule – ca. 5 Gehminuten Kindergarten – wenige Minuten entfernt Parkplatz direkt bei der Wohnung Die Lage ermöglicht einen komfortablen Alltag, ohne dass man ständig auf ein Auto angewiesen ist, und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an alle anderen Stadtteile von Pula. WARUM IST DIESE WOHNUNG BESONDERS? ✔ 92 m² Wohnfläche ✔ 3 Schlafzimmer ✔ zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon ✔ großes und geräumiges Wohnzimmer ✔ Loggia mit Markise ✔ Badezimmer und Gäste-WC 2022 renoviert ✔ Wasserinstallationen erneuert ✔ neue elektrische Sicherungstafel ✔ PVC-Fenster und -Türen in der gesamten Wohnung ✔ einbruchhemmende Eingangstür ✔ Glasfaser-Internet ✔ zwei Klimaanlagen ✔ Heizung über das städtische Gasnetz ✔ Küche aus dem Jahr 2023 ✔ komplett möbliert und ausgestattet ✔ die meisten Haushaltsgeräte noch mit gültiger Garantie ✔ übertragbare Versicherungspolice ✔ Dachbodenfläche von ca. 40 m² ✔ Kellerfläche von ca. 15 m² ✔ gemeinschaftlicher Trockenraum ✔ Parkplatz ✔ ausgezeichnete und ruhige Lage ✔ Stadtzentrum nur etwa 10 GehminutenMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Eckdaten

Etage4

Fläche93 m²

Zimmer4

Schlafzimmer3

Badezimmer2

MöbliertMöbliert

ProvisionNein

GemeindeEslohe (Sauerland)

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289.000 €

Lage

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Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026