Wohnung – Herzberg am Harz
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 63 m²

Herzberg am Harz

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage EG

135.000 €

2.135 €/m²

Inseriert 31. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine helle und optimal aufgeteilte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Hauses aus dem Baujahr 1995. Die Immobilie wird provisionsfrei von privat verkauft und ist aktuell bezugsfrei – ideal für Eigennutzer, die zeitnah einziehen möchten, oder für Kapitalanleger zur sofortigen Neuvermietung. Sie ist ein absolutes Highlight für Käufer: Die Wohnung befindet sich in einem außergewöhnlich guten, kaum genutzten Zustand. Sie wurde nur zwei Jahre (2007-2009)von einem einzigen Mieter bewohnt und in der weiteren Zeit als Gästewohnung für die Familie genutzt. Die Wohnung wurde durchgehend geheizt und gepflegt. Sie erwerben hier somit eine Immobilie mit minimalen Abnutzungsspuren. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnhaus und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss. Vom einladenden Dielenbereich aus erreichen Sie alle Räume direkt. Das Herzstück ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zur gemütlichen, eigenen Terrasse, die an sonnigen Tagen zum Entspannen einlädt. Der angrenzende Garten um die Terrasse kann selbst gestaltet werden, der restliche Garten wird vom Gärtner vorbildlich gepflegt. Die Küche ist bereits mit einer voll funktionsfähigen Einbauküche in sehr gutem Zustand ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Das Badezimmer bietet den Anschluss für eine Waschmaschine und verfügt über eine große Badewanne. Neben der separaten Küche und dem Badezimmer verfügt die Wohnung über einen äußerst praktischen, integrierten Abstellraum für Haushaltsgeräte und Vorräte, sowie einen eigenen Kellerraum. Ein eigener Carport-Stellplatz rundet dieses attraktive Immobilienangebot perfekt ab und erspart Ihnen die lästige Parkplatzsuche. Ausstattung & Highlights im Überblick: * * Wohnfläche: 63,24m² Wohnung * * Miteigentumsanteil (MEA): 108 m² Anteil am Grundstück * * Zimmer: 2 gut geschnittene Wohn-/Schlafräume sowie Diele, Küche, Bad * * Küche: Voll funktionsfähige Einbauküche (sehr guter Zustand, inklusive) * * Außenbereich: Eigene gemütliche Terrasse * * Stauraum: Praktischer Abstellraum direkt in der Wohnung sowie ein Kellerraum * * Parken: 1 eigener Carport-Stellplatz (bereits im Kaufpreis enthalten) * * * * Verfügbarkeit: Sofort bezugsfrei und bezugsfertig Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Herzberg am Harz. Einkäufe des täglichen Bedarfs, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Natur des Harzes liegt praktisch vor der Haustür. Finanzielles & Energie (Rechtssichere Angaben): * * Kaufpreis: 135.000 € VB * * Hausgeld: 190,- € pro Monat * * Baujahr des Gebäudes: 1995 * * Energieausweistyp: Verbrauchsausweis * * Energieeffizienzklasse: C * * Wesentlicher Energieträger: Erdgas (Harz Energie) * * Maklercourtage: Keine! Der Verkauf erfolgt von privat. Die Wohnung steht leer, die auf den Fotos zu sehenden Möbel sind bereits aus der Wohnung geräumt, dienen aber gut für ein räumliches Verständnis. Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie bitte eine Nachricht mit Ihrem vollständigen Namen, Ihrer E-Mail-Adresse und einer Telefonnummer. Ich melde mich schnellstmöglich bei Ihnen zurück.

Was inbegriffen ist

Terrasse
Garage
Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

135.000 €