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Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.
Gewerbefläche zum Kauf, 588 m²
Innstraße, Wien,Brigittenau
5.630 €
10 €/m²
Inseriert 31. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Großzügige Gewerbefläche mit Werkstatthalle, Galerie & Büro – vielseitig nutzbar
Zur Vermietung gelangt eine großzügige und funktional ausgestattete Gewerbeimmobilie, bestehend aus einer weitläufigen Werkstatthalle sowie einem separaten Bürotrakt.
Die Immobilie überzeugt insbesondere durch ihre hohe Raumhöhe, die großflächige Hallenstruktur sowie eine zusätzliche Galerieebene, welche ideale Voraussetzungen für Lager, Produktion oder individuelle Nutzungskonzepte bietet.
Flächenübersicht:
Werkstatthalle: ca. 475,27 m²
Bürofläche: ca. 112,75 m²
Garage: 29,26 m² (optional)
Der angegebene Hauptmietzins ist als Nettomiete zu verstehen (zzgl. BK und USt.).
Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. € 2.000,- netto pro Monat und können gegebenenfalls noch variieren.
Highlights der Halle:
Großzügige, offene Fläche mit hoher Deckenhöhe
Robuster Industrieboden – ideal für schwere Nutzung
Großes Einfahrtstor – bequem befahrbar
Zusätzliche Galerie / Zwischenebene für Lager oder Arbeitsbereiche
Tageslichteinfall durch obere Fensterfront
Funktionale Industrieinfrastruktur (Leitungen, Anschlüsse vorhanden)
Gemäß den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz beziehen sich die im Energieausweis angeführten Kennwerte ausschließlich auf das Wohngebäude; für die angebotene Büro- bzw. Hallenfläche liegt kein entsprechender Energieausweis vor, weshalb die angegebenen Werte hierfür nicht anwendbar sind.
Büro & Nebenflächen:
Heller, separater Bürobereich mit guter Raumaufteilung
Klimaanlage im Büro
Mehrere Büroräume mit großen Fensterflächen
Insgesamt 6 Abstellräume für Lager oder Organisation
2 WCs sowie eine Dusche vorhanden
Weitere Vorteile:
Gute Andienbarkeit für Fahrzeuge durch großes Hallentor
Praktische Kombination aus Produktion, Lager und Verwaltung an einem Standort
Vielseitig nutzbar für unterschiedlichste Branchen
Ideal geeignet für:
KFZ- oder Handwerksbetriebe
Produktions- und Gewerbebetriebe
Lager- und Logistikunternehmen
Technische Betriebe mit Bürobedarf
Eine seltene Gelegenheit für Unternehmen, die eine großzügige, robuste und flexibel nutzbare Gewerbefläche mit zusätzlichem Büro suchen. Die Kombination aus Halle, Galerie und Büro bietet optimale Voraussetzungen für effiziente Betriebsabläufe.
Gerne steht Ihnen für Fragen und Besichtigungen Herr Darius Muntean unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <300m
Klinik <725m
Krankenhaus <725m
Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <100m
Universität <1.225m
Höhere Schule <1.650m
Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <400m
Einkaufszentrum <975m
Sonstige
Geldautomat <450m
Bank <450m
Post <450m
Polizei <525m
Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <925m
Straßenbahn <200m
Bahnhof <650m
Autobahnanschluss <1.200m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapMehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche588.02 m²
Inseriert auf
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
23 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 1.126 €
1.126 €4.504 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung6.801 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026