3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 89 m²

Leipzig, Connewitz

2 SchlafzimmerEtage 2

1.161 €/Monat

13 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese großzügige und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 88,92 m² Wohnfläche bietet ein komfortables und modernes Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf großzügiges Wohnen legen. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, die sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt und den Alltag besonders komfortabel macht. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Fußbodenheizung, während hochwertiges Parkett und pflegeleichte Fliesen für eine moderne und wohnliche Atmosphäre sorgen. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien eignet. Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigener Kellerraum sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung. Dadurch bleibt ausreichend Platz für persönliche Gegenstände und Haushaltsutensilien. # Ausstattung - Einbauküche - Parkettboden und Fliesen - Fußbodenheizung - Balkon - Keller - Abstellraum # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.11.2026 - Bodenbelag: Fliesen, Parkett # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der Scheffelstraße im beliebten Leipziger Stadtteil Connewitz. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine lebendige Atmosphäre, eine vielfältige Gastronomie- und Kulturszene sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur aus. Die Umgebung bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Wohnen und viel Grün. Der nahegelegene Auwald sowie verschiedene Parks und Grünanlagen laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Freien ein. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Von hier aus sind sowohl die Leipziger Innenstadt als auch andere Stadtteile bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. # Sonstiges Es wird eine Indexmiete sowie ein einjähriger Kündigungsausschluss vereinbart. *Disclaimer: Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Endenergiebedarf: 70 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2028-01-16 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017 Anbieter-Objekt-ID: 8742.0042

Was inbegriffen ist

Keller

Eckdaten

Etage2

Fläche88.92 m²

Zimmer3

Schlafzimmer2

Kaution3.483 €

GemeindeLeipzig

Lage

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1.161 €/Monat