Gewerbefläche zum Kauf, 100 m²
Burg
149.000 €
1.490 €/m²
Inseriert 5. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Vielseitige Liegenschaft mit großzügigen Gewerbeflächen und Wohnmöglichkeit!
Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Liegenschaft, bestehend aus großzügigen Hallen- und Lagerflächen, Büroeinheiten sowie einem Wohnhaus.
Die vorhandenen Gewerbeflächen bieten in der vorhandnen Form vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie umfasst großzügige Hallen- und Lagerbereiche, die sich ideal für Handwerksbetriebe, Lagerung, Produktion oder als Standort für Klein- und Mittelunternehmen eignen.
Ergänzt werden diese Flächen durch zwei Büroräume, die eine funktionale Kombination aus Arbeits- und Verwaltungsbereich ermöglichen.
Zwei getrennte Wohnhäuser bieten zusätzlich die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten an einem Standort zu verbinden - sei es als Betriebswohnung, für Mitarbeiter oder zur Eigennutzung. Die Raumstruktur ist klassisch und kann im Zuge einer Sanierung individuell angepasst werden.
Sowohl die Gewerbe- als auch die Wohnflächen bieten eine solide Grundlage für eine Neugestaltung entsprechend den eigenen Anforderungen.
Das Grundstück verfügt über großzügige Freiflächen und ausreichend Stellmöglichkeiten, wodurch auch logistische Abläufe und betriebliche Nutzung optimal unterstützt werden.
Eine interessante Gelegenheit für Unternehmer, Investoren oder Handwerksbetriebe, die eine Liegenschaft mit großzügigen Gewerbeflächen, Entwicklungspotenzial und zusätzlicher Wohnmöglichkeit suchen.
weitere Informationen:
Flächenaufstellung mit Raumhöhen (Circa-Maße):
Halle 1: ca. 93 m2 mit einer Raumhöhe von mind. 3,30 m
Halle 2: ca. 87 m2 mit einer Raumhöhe von mind. 3,89 bis 8,00 m
Bürogebäude: ca. 52 m2
Lagerflächen (auf mehrere Gebäude aufgeteilt): ca. 70 m2
Wohnhaus 1: ca. 62 m2
Wohnhaus 2: ca. 38 m2
Lage:
Die Liegenschaft befindet sich am Fuße des Eisenbergs in Burg (Gemeinde Hannersdorf) im Südburgenland - eine Lage, die Ruhe, Platz und unternehmerische Freiheit ideal miteinander verbindet.
Gerade für Handwerks- und verarbeitende Betriebe bietet dieser Standort entscheidende Vorteile: ausreichend Raum für Arbeiten, Lagern und Entwickeln - fernab dichter Verbauung und mit der nötigen Flexibilität für den täglichen Betrieb.
Die nahegelegene Marktgemeinde Großpetersdorf ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und allen wichtigen Einrichtungen. Damit sind sowohl die Versorgung als auch die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden sichergestellt.
Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die Nähe zur ungarischen Grenze, die neue Perspektiven eröffnet - sei es bei der Beschaffung, im Einkauf oder für grenzüberschreitende Geschäftsbeziehungen.
Die Kombination aus ländlicher Lage, guter Erreichbarkeit und vielseitiger Nutzbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für Betriebe, die Platz, Entwicklungsmöglichkeiten und eine klare Trennung vom städtischen Umfeld schätzen.
Hinweis/Haftungsausschluss
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen den uns zur Verfügung gestellten Plänen/Unterlagen und dem tatsächlichen Bestand des Objekts Abweichungen bestehen können. Eine Überprüfung des Baukonsenses wurde von uns nicht vorgenommen. Aus diesem Grund übernehmen wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Übereinstimmung der Pläne/Unterlagen mit dem bestehenden Objekt oder dem geltenden Baukonsens.
Die in den Unterlagen der Radakovits Immo GmbH angeführten Pläne von Matterport dienen ausschließlich zur einfachen Veranschaulichung des betreffenden Objektes und allgemeinen Informationszwecken. Bei diesen Plänen handelt es sich um schematische Darstellungen, die keinen Anspruch auf eine bestimmte Genauigkeit und Form oder die Qualität von baubehördlichen Plänen erheben. Flächen wurden mittels 3D - Laserscanning ermittelt - dabei handelt es sich um unverbindliche Circa-Maße.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die Radakovits Immo GmbH keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der dargestellten Informationen und Daten übernimmt.2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","additionalProperties":Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche100 m²
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
600 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 29.800 €
29.800 €119.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung179.983 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026