Wohnung – Rechlin, Vietzen
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 62 m²

Rechlin, Vietzen

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 3

279.000 €

4.529 €/m²

Inseriert 10. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Dieses gepflegte und modern ausgestattete 3-Zimmer-Apartment im Dachgeschoss mit Badezimmer befindet sich in direkter Lage am See und vereint Erholung, Komfort und attraktives Investment auf ideale Weise. Ein besonderes Highlight ist die einmalige Lage direkt am Wasser: Die Benutzung der Steganlage ist bereits inklusive, und ein Bootsliegeplatz kann zusätzlich angemietet werden – ideal für Wassersportliebhaber und Naturliebhaber. Über den direkten Seezugang besteht zudem eine unmittelbare Verbindung zur Müritz, Deutschlands größtem Binnensee. Ein privater Badestrand rundet das exklusive Freizeitangebot dieser Anlage perfekt ab. Der Balkon mit Blick auf den See lädt zum Entspannen ein und bietet eine angenehme, naturnahe Atmosphäre. Im Innenbereich überzeugt die Wohnung mit einer neu eingebauten Küchenzeile, die modernen Wohnkomfort gewährleistet. Zum Apartment gehören außerdem ein PKW-Stellplatz sowie ein separater Abstellraum, die zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum bieten. Besonders interessant ist diese Immobilie als attraktives Anlageobjekt: Für die Dauer der nicht privaten Nutzung steht ein professioneller Vermietungsservice zur Verfügung. Die Einnahmen der Vermietung aus dem letzten Jahr betrug ca. 10.297 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Das Wohngeld beträgt ca. 654 EUR p.m. Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 04/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Ob als private Ferienimmobilie oder Kapitalanlage – dieses Apartment bietet eine seltene Kombination aus erstklassiger Lage, hoher Lebensqualität und solidem Investment. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer außergewöhnlich attraktiven Lage direkt am Nebelsee, in der Mecklenburgischen Seenplatte. Die unmittelbare Wasserlage verleiht dem Objekt einen besonderen Erholungswert und macht es zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Wassersportbegeisterte. Der Nebelsee zählt zu den besonders idyllischen Seen der Region und ist von weitläufigen Waldflächen sowie einer naturbelassenen Uferlandschaft umgeben. Die ruhige und naturnahe Umgebung schafft eine exklusive Wohn- und Ferienatmosphäre mit hohem Freizeitwert. Ob Bootfahren, Angeln, Schwimmen oder ausgedehnte Spaziergänge entlang des Wassers und durch die angrenzenden Wälder – hier genießen Sie Erholung direkt vor der Haustür. Besonders hervorzuheben ist die direkte Seelage mit Zugang zur Steganlage, die den maritimen Charakter dieser Immobilie zusätzlich unterstreicht. Der Blick auf das Wasser und die unmittelbare Nähe zur Natur machen diesen Standort zu einer seltenen und begehrten Lage. Trotz der ruhigen Alleinlage ist die Anbindung an die umliegenden Orte der Mecklenburgischen Seenplatte sehr gut. Die Städte Mirow, Röbel/Müritz sowie weitere touristisch attraktive Ziele der Region sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in angenehmer Distanz. Die Kombination aus exklusiver Wasserlage, naturnahem Umfeld und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort sowohl für die private Nutzung oder Kapitalanlage besonders attraktiv. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 187,4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 28.01.2026 - Gültig bis: 2036-01-28 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 740958

Was inbegriffen ist

Balkon
Garage

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

279.000 €