# 🏡 Baupartner gesucht! Dein Doppelhaus-Glück in München | Build your way.

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 933,358 EUR
- **Location:** Milbertshofen - Am Hart, Milbertshofen - Am Hart, DE
- **Floor area:** 142 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-10-06T08:39:06.108Z
- **Last updated:** 2026-10-06T08:39:06.108Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

FEELS LIKE HOME. LOOKS LIKE YOU.

Stell dir vor, du wachst in deinem eigenen Doppelhaus in München auf. Die Sonne flutet durch die Fenster, und du weißt: Das hier gehört dir. Mit 142 m² Wohnfläche hast du endlich den Platz, den du und deine Liebsten verdienen. Es ist die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Gemeinschaft – modern, durchdacht und genau auf dein Leben zugeschnitten.

Aktuell suchen wir noch einen passenden Baupartner für dieses Projekt. Das ist deine Chance, gemeinsam mit Gleichgesinnten den Traum vom Eigenheim in einer der begehrtesten Lagen zu verwirklichen. Kein Stress, kein langes Suchen – wir begleiten dich auf jedem Schritt deiner Home Journey.

YOU CAN OWN IT. Lass uns gemeinsam den Grundstein für deine Zukunft legen.

# Ausstattung
SIMPLE IS THE NEW LUXURY.

Genieße das gute Gefühl, dass alles für dich bereit ist. Dein neues Zuhause wird schlüsselfertig übergeben – das bedeutet für dich: Einziehen und wohlfühlen. 🤍

• Schlüsselfertige Übergabe für deinen maximalen Komfort
• 142 m² durchdachte Wohnfläche zum Entfalten
• Hochwertige Materialien, die sich einfach richtig anfühlen
• Moderne Haustechnik für ein zukunftssicheres Wohnen
• Rundum-Sorglos-Paket: Wir begleiten dich bei jedem Schritt
• Qualität von White&Black: Built with experience.

Wohnen, das sich richtig anfühlt – von Anfang an.

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt auf den Grundstücksanteil
- Provisionshinweis: Gilt nur für den Grundstücksanteil; Haus provisionsfrei. Grundstückspreis variabel, genaue Berechnung vor Maklervertragsabschluss.

- Grundstücksfläche: ca. 389 m²

# Lagebeschreibung
Milbertshofen-Am Hart – Wohnen im modernen Münchner Norden
Milbertshofen-Am Hart bildet den 11. Stadtbezirk Münchens und liegt im Norden der Landeshauptstadt. Der Bezirk vereint gewachsene Wohnviertel mit modernen Neubaugebieten, urbanem Flair und zahlreichen Grünflächen. Sanierte Altbauten, gepflegte Mehrfamilienhäuser, Reihenhäuser sowie hochwertige Neubauten prägen das vielfältige Wohnangebot.

Infrastruktur & Nahversorgung
Der Bezirk bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Supermärkten, Fachgeschäften, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie zahlreichen Fachärzten. Das Einkaufszentrum Mira, Wochenmärkte, Restaurants und Cafés sorgen für ein lebendiges Stadtleben. Als bedeutender Wirtschaftsstandort mit der BMW-Konzernzentrale und dem MAN-Werk bietet der Bezirk zudem ein attraktives Arbeitsplatzangebot.

Verkehrsanbindung
Die Verkehrsanbindung gehört zu den herausragenden Standortvorteilen. Die U-Bahn-Linien U2, U3 und U6 sowie mehrere Tram- und Buslinien verbinden den Bezirk direkt mit der Innenstadt – Marienplatz in wenigen Minuten. Über den Mittleren Ring und die Autobahnen A9 und A99 ist auch der Individualverkehr bestens angebunden. Der Flughafen München ist in rund 30 Minuten erreichbar.

Familien & Bildung
Milbertshofen-Am Hart ist ein familienfreundlicher Standort mit zahlreichen Kindertageseinrichtungen, mehreren Grund- und Mittelschulen, Realschulen sowie Gymnasien. Ein aktives Vereinsleben rundet das Angebot ab.

Natur & Freizeit
Ein Standortvorteil ist die Nähe zum Olympiapark mit Olympiasee, Olympiaberg und zahlreichen Sportanlagen. Auch der Englische Garten, der Petuelpark sowie die BMW Welt und das BMW Museum sind schnell erreichbar.

Fazit
München-Milbertshofen-Am Hart vereint urbanes Wohnen, viel Grün und eine erstklassige Anbindung an die Innenstadt. Eine besonders attraktive Wohnlage für alle, die städtisches Flair, Naherholung und schnelle Erreichbarkeit der Metropole verbinden möchten.

# Sonstiges
Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der genannte Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken.
Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Aufspreis zusätzlich angeboten werden können.

Erhalte in deinem persönlichen Beratungsgespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungsmöglichkeiten sowie detaillierte Architektur- uund Grundrissplanung.

Wir freuen uns darauf, dich beraten zu dürfen!

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: WB-54246-München

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/7cca997d-df05-42bb-876e-93b5ae1e8a5d
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