Wohnung – Aschaffenburg, Stadtmitte
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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 70 m²

Aschaffenburg, Stadtmitte

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

580 €/Monat

8 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zur Vermietung werden 2 Wohnungen angeboten. Die Wohnungen befinden sich im Stadtteil Schweinheim in Aschaffenburg. Wohnung 1 : 2 - Zimmerwohnung mit Galerie , ca. 70 m² mit Balkon zum 1.12.2026 frei Wohnung 2 : Kombiniertes Apartment , ca. 45 m² mit Balkon zum 1.12.2026 frei Die beiden Wohnungen befinden sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein Kellerraum für jede Wohneinheit und ein Tiefgaragenstellplatz (Mietpreis - 40 Euro per Monat TG) sind ebenso vorhanden. --Bei Interesse bitte per Mail -- FALC Immobilien Obernburg-Aschaffenburg -Die erforderlichen Unterlagen , Schufa, Lohn-und Gehaltsabrechnung und Mieterselbstauskunft werden zur Anmietung benötigt- # Ausstattung Die Wohnungen sind mit hellen Fliessen ausgestattet. Die Treppe zur Galerie in Wohnung 1 besteht aus hellem Massivholz. Die Badezimmer sind in weiß gehalten, Fließen und Sanitärobjekte. Die Balkone sind mit Aussenklinker belegt und mit einem Stahlgeländer abgesichert. Ein Glasfaseranschluss ist bereits in der Wohnung verlegt und kann in Betrieb genommen werden. Die Aufteilung dieser Wohnung ist sehr grosszügig geplant und gibt Ihnen ein gutes Wohngefühl. Die Architektenpläne sehen Sie im Expose mit der Raumaufteilung von Wohnung 1 und 2. Die Heizung wird ist eine Zentralheizung mit Gasversorgung. Die Tiefgarage ist mit einer Fernsteuerung zu öffnen. Manuell ist die Öffnung auch möglich. Die Hausverwaltung wird diesbezüglich einweisen. Die Wohnung 2 ist ebenso ausgestattet wie bei Wohnung 1 genannt. Bilder für Wohnung 2 werden zeitnah zur Verfügung stehen. Miete und Nebenkosten: Wohnung 1: KM 580 Euro, 240 Euro NK, + 40 Euro für einen TG - Stellplatz Wohnung 2: KM 410 Euro, 160 Euro NK, + 40 Euro für einen TG - Stellplatz Die Mietkaution beträgt jeweils 2 Monatskaltmieten. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 1.12.2026 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen - Gesamtfläche: ca. 76 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld in Aschaffenburg mit sehr guter Alltagsversorgung und überzeugender Verkehrsanbindung. Der nächste Bus ist praktisch an der Haltestelle direkt vor dem Wohnhaus zu nehmen. Von dort bestehen schnelle Verbindungen in die Stadt und Richtung Bahnhof. Für Pendler ist der Aschaffenburger Hauptbahnhof gut angebunden und je nach Verkehr in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, mit dem öffentlichen Nahverkehr in ca. 25 Minuten. Die Autobahnauffahrt zur A 3 erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Auto, wodurch auch Ziele im Rhein Main Gebiet komfortabel erreichbar sind. Der Flughafen Frankfurt am Main liegt in ca. 40 Minuten Fahrzeit. Im direkten Umfeld profitieren Sie von kurzen Wegen: Aldi Süd und das Edeka Center Stenger liegen fußläufig, ebenso eine Tankstelle. Für Freizeit und Bewegung bieten sich der nahegelegene Park sowie das Kletterzentrum Aschaffenburg an, und wer gern auswärts isst, findet mit dem Restaurant Goldammer eine attraktive Option in der Nähe. Ergänzend unterstreichen die gute ÖPNV Bewertung und die solide Nahversorgung die Alltagstauglichkeit dieses Standorts. # Sonstiges Bei Interesse geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Ansprechpartner: FALC Immobilien Aschaffenburg-Obernburg, Römerstrasse 46, 63785 Obernburg, Frau Yvonne Orth Tel: 0170-5385239 Alle Angaben erhalten wir von Dritten, insbesondere Angaben über Fläche und Zustand und objektbezogene Daten. Eine eigene Haftung auf Richtigkeit und Vollständigkeit wird daher ausgeschlossen. Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen Ihnen als Interessent einen ersten Eindruck zu bekommen. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Zwischenabschluss, Irrtum und Auslassungen bleiben uns vorbehalten. Unser Expose ist nur für Sie bestimmt und eine Weitergabe an Dritte inclusive aller Informationen ist unzulässig bzw. nur nach Rücksprache mit uns gestattet. Das Objekt befindet sich im Auftrag und eine Innenbesichtigung ist nur nach Terminabsprache mit dem Büro FALC Immobilien Obernburg möglich. Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 113 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D Anbieter-Objekt-ID: FALC-YOr-90253

Was inbegriffen ist

Balkon
Garage
Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

580 €/Monat