Haus zum Kauf, 120 m², Grundstück 336 m²

Magnolienweg, 59425, Unna

339.000 €

2.825 €/m²

Inseriert 16. Juni 2026

Über dieses Inserat

Dieses im Jahr 2017 umfassend sanierte Reihenmittelhaus bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche modernen Komfort im neuwertigen Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden Dach, Heizung, Heizkörper, Elektrik, Haustür sowie die Fenster (mit Rollläden und Fliegengittern) komplett erneuert. Das Haus ist zukunftssicher mit Glasfaser und einer strukturierten Netzwerkverkabelung ausgestattet. Das ca. 336 m² große Grundstück wird auf Erbpachtbasis überlassen. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Flur, der Zugang zur Küche, dem Gäste-WC, einem praktischen Hauswirtschaftsraum und dem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer bietet. Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Ein echtes Raumwunder ist der wohnlich ausgebildete Dachboden. Er bietet eine hervorragend nutzbare, zusätzliche Nutzfläche für Hobbys oder Stauraum und ist nicht in der Wohnfläche enthalten. Ein kleiner Kriechkeller rundet das Platzangebot ab. Der Energieverbrauch liegt bei 137,66 kWh/(m²-a). Der liebevoll angelegte Garten ist eine echte Oase. Die große Sonnenterrasse verfügt über eine neuwertige Überdachung für wetterunabhängige Entspannung. Ein eigener Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus, eine separate Garage im nahen Garagenhof ist im Kaufpreis ebenfalls bereits enthalten. Die Lage ist ideal für Familien. Die Innenstadt, Schulen und das Schwimmbad sind schnell und bequem erreichbar. Unna überzeugt durch eine hohe Lebensqualität und hervorragende Infrastruktur. In dieser ruhigen Wohnlage genießen Sie den Vorteil, alle Annehmlichkeiten der Stadt in kurzer Entfernung zu erreichen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über einen Anruf. Unsere Mitarbeiter stehen Ihnen für weitere Fragen gerne unter Tel.: 02303 - 33 22 65 zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin mit uns. Käuferprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage