Haus zum Kauf, 260 m², Grundstück 8984 m²

Oranienburg

549.000 €

2.112 €/m²

Inseriert 22. Aug. 2026

Über dieses Inserat

SELTENER VIERSEITENHOF AUF 8.984 M² GRUNDSTÜCK IN GUTENGERMENDORF – MIT BAULANDPOTENZIAL, STALLUNGEN & VIELEN NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN Solche Anwesen sind heute kaum noch verfügbar: Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 8.984 m² erwartet Sie ein historischer Vierseitenhof mit großzügigem Gutshaus, mehreren Stallgebäuden, weitläufigem Innenhof und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Besonders attraktiv sind die rund 2.700 m² Grundstücksfläche, die als potenzielles Bauland eingestuft werden können und zusätzliche Perspektiven für Eigennutzer, Investoren oder Projektentwickler eröffnen – vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen. Das massiv errichtete Wohnhaus aus dem Jahr 1885 bietet rund 260 m² Wohnfläche mit insgesamt sieben Zimmern. Die großzügige Raumaufteilung eignet sich ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen, Selbstständige oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Zwischen 1995 und 2022 wurde die Immobilie umfassend modernisiert. Dach, Fenster, Dämmung, Elektrik und Heizungsanlage wurden erneuert oder modernisiert, sodass historische Substanz und moderner Wohnkomfort erfolgreich miteinander verbunden wurden. Beheizt wird das Haus über eine moderne Gasheizung (Energieeffizienzklasse C). Zusätzlich stehen ein Kamin sowie eine funktionstüchtige Ofenheizung zur Verfügung. Der Küchenherd unterstützt darüber hinaus die Heizungsanlage und sorgt für zusätzliche Energieeffizienz. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche, zwei vollwertige Badezimmer sowie die großzügigen Wohnbereiche schaffen ideale Voraussetzungen für sofortiges Wohnen. Ein weiterer Pluspunkt ist das Obergeschoss, in dem bereits Modernisierungsmaßnahmen begonnen wurden. Hier bestehen zusätzliche Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten für individuellen Wohnraum. EIN PARADIES FÜR TIERHALTER, HANDWERKER UND SELBSTSTÄNDIGE Zum Anwesen gehören drei große Stall- und Wirtschaftsgebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Pferdehaltung, Kleintierhaltung, Werkstatt, Lagerflächen, Oldtimer-Sammlung, Gewerbe oder Hobby – hier stehen Ihnen außergewöhnlich viele Optionen offen. Der großzügige Innenhof ermöglicht eine komfortable Zufahrt für Fahrzeuge, Anhänger oder Maschinen. Die Tore sind bereits für elektrische Antriebe vorbereitet. Außenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK * Historischer Vierseitenhof mit viel Charme * Ca. 8.984 m² Grundstück * Rund 2.700 m² potenzielles Bauland * Ca. 260 m² Wohnfläche * 7 Zimmer * Umfassend modernisiert zwischen 1995 und 2022 * Energieeffizienzklasse C * Kamin und zusätzliche Ofenheizung * Einbauküche inklusive * 2 Badezimmer * Teilunterkellert * Historischer Gewölbekeller * Drei große Stall- und Wirtschaftsgebäude * Großzügiger Innenhof * Eigener Brunnen mit Trinkwasserqualität * Hohe Privatsphäre * Leistungsstarker Internetanschluss * Ideal für Tierhaltung, Gewerbe oder Mehrgenerationenwohnen TECHNIK & VERSORGUNG * Gasheizung * Eigener Brunnen mit Trinkwasserqualität * Elektrischer Brunnenbetrieb sowie Schwengelpumpe * Leistungsfähiger Telekom-Internetanschluss * Große Abwassergrube mit regelmäßiger Leerung * Laufend modernisierte technische Infrastruktur ENERGIEAUSWEIS * Energieverbrauchsausweis * Energieverbrauch: 98,2 kWh/(m²a) * Energieeffizienzklasse C * Wesentlicher Energieträger: Gas * Gültig bis 28.02.2033 FAZIT Ob großzügiger Familienhof, Mehrgenerationenprojekt, Tierhaltung, Gewerbe oder langfristige Investition – dieses außergewöhnliche Anwesen bietet Flächen, Möglichkeiten und Entwicklungspotenzial, die heute nur noch selten am Markt zu finden sind. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich ein Anwesen mit nahezu unbegrenzten Nutzungsmöglichkeiten. LAGEBESCHREIBUNG Gutengermendorf, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Löwenberger Land, liegt im malerischen Landkreis Oberhavel, nördlich von Berlin. Die charmante Ortschaft besticht durch ihre naturnahe Lage inmitten von weitläufigen Wiesen, Wäldern und Feldern, die ein ideales Umfeld für Ruhesuchende und Naturliebhaber bieten. Trotz der ländlichen Idylle ist Gutengermendorf hervorragend angebunden: Über die nahegelegene Bundesstraße B96 erreichen Sie Berlin in etwa 45 Minuten, und die Städte Oranienburg sowie Gransee sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Bahnhof Löwenberg (Mark) bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen, die eine unkomplizierte Anbindung an die Hauptstadt und umliegende Städte gewährleisten. Das Löwenberger Land zeichnet sich durch eine familienfreundliche Infrastruktur aus. In der Umgebung finden Sie Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten, während vielfältige Freizeitangebote – darunter Rad- und Wanderwege, Reitställe und Badeseen – für eine hohe Lebensqualität sorgen. Gutengermendorf selbst überzeugt mit seinem dörflichen Charme, freundlicher Nachbarschaft und einer ruhigen, entspannten Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Ein idealer Rückzugsort, der Erholung und Lebensqualität verbindet! SONSTIGES Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir eine individuelle Finanzierung zusammen. Dafür vergleichen wir über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Fragen Sie Ihren SCHWEDLER-Berater nach aktuellen Sonderkonditionen! Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben. Rechtliches Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Bürgermeisterstr.1 16321 Bernau, 03338752864. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Maklervertrag Sie lesen gerade unser Exposé. Durch diese Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande. Ist eine Provision angegeben und nehmen Sie eine von uns angebotene Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages wahr, schulden Sie der SCHWEDLER GmbH die genannte Maklerprovision auf den Angebotspreis nach Kaufvertrag. Ist keine Provision angegeben, erhält die SCHWEDLER GmbH vom Verkäufer eine Courtage. ENERGIE * Energieausweis: Energieverbrauchsausweis * Wesentliche Energieträger: GAS * Energieverbrauch: 98.2 kWh/(m²\*a) * Energieeffizienzklasse: C * Gültig bis: 2025-02-28 * Baujahr (gemäß Energieausweis): 1885 * Heizungsart: Ofenheizung, ZentralheizungMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garage

Keller

Eckdaten

Wohnfläche260 m²

Grundstücksgröße8 984 m²

Etagen2

Schlafzimmer5

Badezimmer3

Zimmer7

Stellplätze1

MöbliertMöbliert

ProvisionJa

Verfügbar ab1. 8. 2026

Inseriert auf

Kleinanzeigen

549.000 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

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109.800 €439.200 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung676.702 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026