# Unternehmenssitz mit Aussicht im Ares Tower | 1220 Kaisermühlen

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 5,666 EUR
- **Location:** Wien, Wien, AT
- **Floor area:** 244 m²
- **Published:** 2026-04-13T06:27:13.434Z
- **Last updated:** 2026-06-19T08:50:37.232Z
- **Listed on:** immobilienscout24-at

## Description

BESCHREIBUNG 
Der ARES TOWER ist ein zentrales Bürogebäude der Donau-City. Die Nähe des Vienna International Center und des Austria Center Vienna unterstreichen die Bedeutung der Donau-City als Wiens neuer Stadtteil. Die Internationalisierung und dynamische Entwicklung Wiens wird hier besonders deutlich. 
 
Neben den Büroflächen verfügt das Gebäude über einen zentralen Empfang, Cafeteria, Sky Lobby und eine Tiefgarage. Höchste Flexibilität ermöglicht individuelle Gestaltungsformen. Entsprechend den Bedürfnissen lassen sich die Mietflächen im Regelgeschoß in Zellenbüros, Kombibüros und Großraumbüros ausbauen. 
 
VERFÜGBARKEIT 
nach Vereinbarung 
 
VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN 
4.OG 446 m² € 13,90 
4.OG 192 m² € 13,90 
4.OG 244 m² € 13,90 
6.OG 634 m² € 14,50 
7.OG 1.387 m² € 14,50 
8.OG 694 m² € 15,50 
8.OG 694 m² € 15,50 
 
Betriebskosten inkl. Heizung und Kühlung: € 5,45 
 
Stellplätze: hauseigene öffentliche Tiefgarage vorhanden 
 
AUSSTATTUNG 
Lift 
Kippfenster 
Außenjalousien 
abgehängte Decke 
computergerechte Beleuchtung 
getrennte WCs 
Hohlraum- oder Doppelboden 
Teppichboden 
Heizung 
Kühlung 
Teeküche 
Dusche 
Serverraum 
 
TECHNISCHE DETAILS 
Neubau 
 
Energiekennwerte: 
Energieklasse: C 
Heizwärmebedarf 61 kWh/m²a 
 
LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG 
öffentlicher Verkehr: 
U-Bahn: U1 (Kaisermühlen VIC) 
Bus: 20B, 90A, 92A 
 
INFRASTRUKTUR 
Schulen, Kindergärten und Nahversorgungseinrichtungen wie Banken, Lebensmittelgeschäfte und Cafés sind vorhanden. Weitere Bürohäuser, Tech Gate Vienna, Geschäfte und Restaurants sowie ein vielfältiges Unterhaltungs-, Kultur- und Freizeitangebot bieten eine hervorragende Infrastruktur. 
 
KAUTION 
3-6 Bruttomonatsmieten 
 
PROVISION 
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. 
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten. 
 
Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/

## Source and attribution

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