Wohnung zum Kauf, 865 m²

Unterwaltersdorf

8 684 600 Kč

10 040 Kč/m²

Listed 27 days ago · 2 Jun 2026

Wohnung

Kategorie

865 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Ruhiges Grundstück in Wien-Nähe – naturnah am Wasser Kaufpreis: € 346.000,- Grundstücksfläche: ca. 865 m² Bebauungsdichte: ca. 30 % (lt. Eigentümer) Bauklasse: I, II Wohneinheiten: bis zu 2 möglich Objektbeschreibung Dieses idyllische Grundstück mit einer Fläche von ca. 865 m² liegt in Unterwaltersdorf bei Ebreichsdorf, in unmittelbarer Nähe eines Seitenarms der Fischa – ein echtes Naturparadies. Die bebaubare Fläche beträgt ca. 260 m², Bauklasse I, II. Laut Eigentümerinformation ist die Errichtung von bis zu zwei Wohneinheiten möglich. Damit eignet sich das Grundstück ideal für die Verwirklichung eines großzügigen Einfamilienhauses oder auch für zwei getrennte Wohneinheiten. LageRegion: Ebreichsdorf, Ortsteil UnterwaltersdorfRuhige, naturnahe Wohngegend in Wien-NäheBahnhof Ebreichsdorf: ca. 25 min. zum Wiener HauptbahnhofAutobahn A3: in wenigen Minuten erreichbarFlughafen Wien-Schwechat: ca. 30 Min. FahrzeitInfrastruktur:Kindergärten und Volksschule direkt im OrtWeiterführende Schulen in Ebreichsdorf, Baden & Umgebung (u. a. Don Bosco Gymnasium)Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte im OrtFreizeitangebote: Magna Racino, Golfclub Schloss Ebreichsdorf, Thermenregion BadenAusstattungGrundstück ist voll aufgeschlossen (Strom, Kanal, Wasser)Aufschließungskosten bereits bezahltPhotovoltaikanlage vorhanden und in Betrieb mit Einspeisung (kann abgelöst werden)Ebenes Grundstück, ideal bebaubarKostenKaufpreis: € 346.000,-NebenkostenGrunderwerbsteuer: 3,5 %Grundbucheintragung: 1,1 %Vertragserrichtung (Notar/Anwalt): ca. 2 %Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20 % USt. Dieses Grundstück vereint Ruhe, Natur und perfekte Anbindung – ideal für Ihr Wohntraumprojekt in Wien-Nähe! Ihr Ansprechpartner: Josef Sieber [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]s Einzelbesichtigungen sind selbstverständlich auch abends oder am Wochenende nach Vereinbarung möglich. Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.