Gewerbefläche zur Miete, 218 m²
Berlin, Kollwitzkiez, Prenzlauer Berg
5.200 €/Monat
24 €/m²
Inseriert 6. Okt. 2026
Über dieses Inserat
Für unser hochwertig ausgebautes Büro in Berlin-Prenzlauer Berg, mitten im Winskiez, suchen wir zum nächstmöglichen Zeitpunkt einen Nachmieter.
Die ca. 218 m² große Bürofläche befindet sich in den Scheier & Herz Höfen, einem hochwertig sanierten und repräsentativen Wohn- und Gewerbehof aus der Zeit um 1900. Das Büro liegt ruhig im 2. Hinterhof in einem begrünten Gewerbehof und verbindet großzügige, offene Arbeitsbereiche mit hochwertigen Materialien und historischem Charme.
Herzstück des Büros ist ein großzügiger Atelierraum / Open Space, der flexibel für unterschiedliche Arbeitsplatzkonzepte genutzt werden kann. Ergänzt wird die Fläche durch einen separaten Meetingraum, einen großzügigen Aufenthalts- bzw. Arbeitsbereich mit Teeküche sowie einen kleinen privaten Patio mit Baum.
Die Bürofläche eignet sich besonders gut für Architektur- und Planungsbüros, Agenturen, Beratungen, Kreativunternehmen, Start-ups oder andere Unternehmen, die eine besondere und zugleich funktionale Arbeitsumgebung in zentraler Lage suchen.
Raumaufteilung
• großer Atelierraum / Open Space
• separater Meetingraum
• großzügiger Aufenthalts- bzw. flexibel nutzbarer Raum mit Teeküche
• kleiner privater Patio mit Baum
• Server-/Druckerraum
• 2 WCs
Ausstattung
• schwarzer Linoleumboden im gesamten Büro
• Mosaikfliesen in den WC-Räumen
• glatt verputzte Wände und Decken
• teilweise freigelegtes historisches Mauerwerk
• große Aluminiumfenster
• einheitliche weiße Türen
• Teeküche mit Spülmaschine und Kühlschrank
• LAN-Verkabelung und Elektroausstattung vorhanden
• Leuchten in allen Räumen inklusive
Kosten
Kaltmiete: 5.200 € zzgl. MwSt., ca. 24 €/m²
Nebenkostenvorauszahlung: ca. 900 € monatlich
Mietdauer und Perspektive
Die Bürofläche bieten wir optional zunächst bis Ende 2027 zur Untermiete an.
Für die Zeit danach besteht grundsätzlich die Perspektive einer direkten Fortführung des Mietverhältnisses mit dem Vermieter.
Verfügbar: zum nächstmöglichen Zeitpunkt
Nutzfläche218 m²
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 12. 2026
GemeindeBerlin
Lage
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