2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 46 m²
Wien
341.000 €
7.457 €/m²
Inseriert 13. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Dieser Altbau ist ein Meisterwerk in der beliebtesten Gegend im 3ten Bezirk. Wir können Ihnen in der Liegenschaft mehrere Einheiten anbieten.
TOP 5 im Hochparterre befindliche Gartenwohnung verfügt über zwei Zimmer mit ca. 43 qm und einer Gartenfläche von 30,6qm. Sie kostet € 318.000,-,
der Vorraum (ca. 7,3 qm)
Einbauküche und mit Blick in den grünen Innenhof und Garten
das ruhige, ebenfalls in einen Innenhof ausgerichtete Schlafzimmer (ca. 9,1 qm)
das Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss (ca. 4,8 qm)
Der begrünte Garten (ca. 30 qm)
TOP 6 im Hochparterre verfügt über ein Zimmer und eine Wohnfläche im Ausmaß von ca. 33 qm und einer Gartenfläche von 27,9qm zum Kaufpreis von € 249.000,-
der Vorraum
die Wohnküche/Schlafraum mit voll ausgestatteter Einbauküche
das Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
WC
Der Garten
TOP 7 im Hochparterre befindliche Gartenwohnung verfügt über zwei Zimmer mit ca. 45,74 qm und einer Gartenfläche von 28,9qm. Sie kostet € 341.000,-,
der Vorraum (ca. 2,71 qm)
Wohnküche mit Einbauküche (ca. 27,86m2)
das Schlafzimmer (ca. 9,91 qm)
das Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss (ca. 3,86 qm)
Der begrünte Garten (ca. 28,90 qm)
Top 10 im ersten Liftstock mit 3 Zimmer und einer Wohnfläche von ca. 71m2, sie Wohnung kostet 448.000,-,
der Vorraum (ca. 8,11 qm)
die Wohnküche (ca. 27,87 qm) mit voll ausgestatteter Einbauküche
zwei Zimmer, eines in den Innenhof ausgerichtete Schlafzimmer (ca. 13,72 qm), das Zweite 13,4qm
das Badezimmer mit und Wanne und Waschmaschinenanschluss (ca. 6,09 qm)
WC mit Handwaschbecken
TOP 11 im ersten Liftstock mit zwei Zimmer und einer Wohnfläche von ca. 55 qm. Frisch ausgemalt und grundgereinigt, kostet € 346.000,-
der Vorraum (ca. 5,5 qm)
die hofseitige Wohnküche (ca. 27,4 qm) mit voll ausgestatteter Einbauküche und mit Blick in den grünen Innenhof
das ruhige, in den Innenhof ausgerichtete Schlafzimmer (ca. 14,8 qm)
das Badezimmer mit und Wanne und Waschmaschinenanschluss (ca. 5,3 qm)
WC mit Handwaschbecken
TOP 13 im zweiten Liftstock verfügt über zwei Zimmer und eine Wohnfläche im Ausmaß von ca. 70 qm (Süd-Ausrichtung) und kostet € 453.000,-
der Vorraum (ca. 4,5 qm)
die südseitige Wohnküche (ca. 41 qm) mit voll ausgestatteter Einbauküche
das ruhige, im Innenhof ausgerichtete Schlafzimmer (ca. 17,5 qm)
das Badezimmer mit und Wanne und Waschmaschinenanschluss (ca. 5,3 qm)
WC mit Handwaschbecken
Top 14 im zweiten Liftstock mit 3 Zimmer und einer Wohnfläche von ca. 71,52m2, sie Wohnung kostet 465.000,-,
der Vorraum (ca. 8,14 qm)
die Wohnküche (ca. 27,94 qm) mit voll ausgestatteter Einbauküche
zwei Zimmer, eines in den Innenhof ausgerichtete Schlafzimmer (ca. 13,88 qm), das Zweite 13,51qm
das Badezimmer mit und Wanne und Waschmaschinenanschluss (ca. 5,95 qm)
WC mit Handwaschbecken
TOP 15 im zweiten Liftstock verfügt über zwei Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 57 qm und kostet € 370.000,-
der Vorraum (ca. 5,6 qm
die hofseitige Wohnküche (ca. 28,4 qm) mit voll ausgestatteter Einbauküche
das ruhige, im Innenhof ausgerichtete Schlafzimmer (ca. 15,8 qm)
das Badezimmer mit und Wanne und Waschmaschinenanschluss (ca. 5,3 qm)
WC mit Handwaschbecken
Top 19 im dritten Liftstock verfügt über zwei Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 57,10m2
der Vorraum (ca. 5,38 qm)
die hofseitige Wohnküche (ca. 28,48 qm) mit voll ausgestatteter Einbauküche
das Schlafzimmer (ca. 15,93 qm)
das Badezimmer mit und Wanne und Waschmaschinenanschluss (ca. 5,3 qm)
WC mit Handwaschbecken
Die Wohneinheiten werden mit Fernwärme beheizt und sind mit Holzkastenfenstern und Parkettböden ausgestattet. Insgesamt befinden sich die Objekte einem guten, sofort bezugsfertigem Gesamtzustand!
Die Hainburger Straße verläuft parallel zur beliebten Einkaufsstraße Landstraßer Hauptstraße und ist nur wenige Schritte von der U3-Station Kardinal-Nagl-Platz entfernt. Der trendige Rochusmarkt mit seinen Restaurants und Marktständen und das Galleria Einkaufszentrum liegen in unmittelbarer Nähe. Die Wiener Innenstadt, den Wiener Prater oder die Donauinsel erreichen Sie in wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Kaufabwicklung erfolgt ausschließlich über Rechtsanwalt Dr. Rumpf, 1010 Wien, Freyung 6.
Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. 0664 24 024 96 jederzeit gerne zur Verfügung.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Eckdaten
Eckdaten
Fläche45.73 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
MöbliertUnmöbliert
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.373 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 68.200 €
68.200 €272.800 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung411.908 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026