Haus zum Kauf, 154 m², Grundstück 763 m²

Hagen

4 Schlafzimmer

569.686 €

3.699 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus ist dein maßgeschneidertes Zuhause, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 154 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie viel Platz zum Wohlfühlen. Die moderne Architektur besticht durch ein klassisches Satteldach mit 25 Grad Neigung, das dem Haus eine zeitlose Eleganz verleiht. Besonderes Highlight sind die Erker, die den Wohnbereich optisch vergrößern und ihn mit viel Tageslicht durchfluten. Im Obergeschoss findest du zwei Kinderzimmer mit direktem Zugang zu einem schönen Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Neben dem architektonischen Konzept bietet LivingHaus dir eine Vielzahl an zusätzlichen Leistungen, die dein Bauvorhaben rundum komfortabel und individuell machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. So kannst du direkt nach dem Einzug deine Kochträume verwirklichen. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Plattform ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation - so baust du stressfrei und voller Vertrauen. Die I-KON-Technologie steht für intelligentes und nachhaltiges Bauen. Dein Zuhause wird energieeffizient gestaltet, umweltfreundlich und nach modernsten Standards errichtet. Als I-KON Effizienzhaus 40 QNG produziert es dank integrierter Photovoltaikanlage eigenen regenerativen Strom und reduziert deine Energiekosten deutlich. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit sehr günstigen Konditionen und staatlichen Förderprogrammen zur Verfügung, damit dein Traum vom Eigenheim finanziell gut abgesichert ist. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Bodenbelägen, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen. Alles ist optimal aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert, sodass du ohne Verzögerungen einziehen kannst. Wenn du Lust hast, selbst Hand anzulegen, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. In drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du den Innenausbau deines Hauses meisterst, was dir viel Freude und Eigenständigkeit beim Ausbau bringt. LivingHaus bietet dir somit ein ganzheitliches Konzept von der Planung bis zur Fertigstellung deines individuellen Traumhauses, das genau so gebaut wird, wie du es dir wünschst. # Ausstattung Dein LivingHaus bietet dir umfassende Sicherheit und Komfort von Anfang an. Die Festpreisgarantie für 18 Monate schützt dich vor unerwarteten Preissteigerungen, und bei sinkendem Baupreisindex profitierst du sogar von einer Preisreduzierung. Essenzielle Bauversicherungen sind inklusive, ebenso wie ein umfangreicher Baufinanzierungsschutz. Mit dem Zuhause-Darlehen erhältst du bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen, oft unter dem Marktzins. Zusätzlich unterstützt dich das LivingHaus Bau-Cockpit mit einfacher digitaler Steuerung deines Bauprojekts, von der Terminplanung bis zum Dokumentenmanagement. Dein Haus entspricht höchsten Standards mit DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung. Die Grundkonstruktion wird mit 30 Jahren Garantie abgesichert, für alle anderen Bauleistungen gilt eine fünfjährige Gewährleistung. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sowie eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sind inklusive, ebenso wie ein Bodengutachten für die optimale Gründung. Die Baustelleneinrichtung umfasst alle wichtigen Hilfsmittel wie Montagekran, Gerüst und Abfallcontainer. Du profitierst von klimafreundlichen Förderkrediten, einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung mit Photovoltaik und Speicherbatterie sowie effizienter Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Optional kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren lassen. Die individuell geplante Küche ist komplett integriert und auf den Grundriss abgestimmt. Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich fit für den Innenausbau mit fachkundiger Unterstützung. So entsteht dein persönliches "Wie ich es will Fertighaus" - perfekt zugeschnitten auf deine Wünsche und Bedürfnisse. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 763 m² - Nutzfläche: ca. 154 m² # Lagebeschreibung Hagen bietet dir eine hervorragende Lebensqualität mit einem vielfältigen Angebot für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Stadt findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die Bildung auf hohem Niveau ermöglichen. Für die tägliche Versorgung sind Supermärkte und Fachgeschäfte bequem erreichbar, ebenso wie Ärzte und medizinische Einrichtungen, die für deine Gesundheit sorgen. Die Freizeitgestaltung kommt in Hagen nicht zu kurz: Parks, Grünflächen und Radwege laden zum Entspannen und Bewegen in der Natur ein. Kulturelle Einrichtungen wie Theater und Museen bieten abwechslungsreiche Programme. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Vereine und Anlagen, die ein breites Spektrum abdecken. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass du schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangst. Die Autobahnen in der Nähe ermöglichen effiziente Pendelwege, was besonders für Berufstätige ein großer Vorteil ist. Insgesamt ist Hagen ein lebendiger und familienfreundlicher Standort, der dir ein komfortables und naturnahes Leben ermöglicht - genau der richtige Ort für dein neues LivingHaus. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Christof Ney 0160/92241103 oder per Mail: Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30867-630

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