2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 52 m²
Furth, Mühlhof
676 €/Monat
13 €/m²
Inseriert 6. Sept. 2026
Über dieses Inserat
# Dieses moderne Mehrfamilienhaus mit 9 charmanten Mietwohnungen entsteht aktuell Am Sandrieselweg 3 in Furth und ist zum 01.01.2027 bezugsfertig
· Von der **kompakten 2-Zimmer-**Wohnung
· über die **familienfreundliche 3-Zimmer**\-Wohnung
· bis zur **großzügigen 4-Zimmer**\-Wohnung
mit gemeinschaftlicher Tiefgarage und direktem Zugang zum Aufzug.
Wohnen auf höchstem Niveau – modernste Haustechnik, niedrige Energiekosten und ein Zuhause, in dem sich die ganze Familie wohlfühlt.
Dieses Gebäude erfüllt den Standard eines KfW-Effizienzhauses 40EE nach GEG 2024 und setzt damit Maßstäbe für nachhaltiges Wohnen. Das bedeutet:
· QNG-Zertifikat – Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude
· 60 % weniger Energiebedarf als gesetzlich vorgeschrieben
· niedrigste Nebenkosten
· ein durchgängig hoher Wohnkomfort
· maximale Energieeffizienz
# Ausstattung
· Aufzug
· Balkone/Terrassen mit Südausrichtung
· Fußbodenheizung
· Wohnraumlüfter inkl. Wärmerückgewinnung
· Video-Gegensprechanlage
· Fenster mit 3-fach Verglasung für optimale Wärmedämmung und Schallschutz
· Wohnungseingangstüren mit Sicherheitsausstattung
· Elegante, pflegeleichte Fliesen in Bädern/WCs und Eingangsbereichen
· Hochwertiges Parkett in Wohn- und Schlafräumen
· Badewanne und Gäste-WC in jeder Wohnung (außer kleine Wohnungen WE2, 5 und 8)
· Abstellraum in jeder Wohnung mit Waschmaschinenanschluss
· Wäscheraum im Keller
· Fahrrad- und Kinderwagenraum
· Großzügiger Kellerraum
· 2 Hobbyräume im Keller (optional mietbar)
· Stufenloser Zugang
· Tiefgarage mit Vorrüstung für E-Mobilität
· Stellplätze im Freien
# Lage
**Furth selbst ist mehr als nur ein Wohnort – hier trifft Lebensqualität auf Zukunft.** Du genießt ruhiges, naturnahes Wohnen und erreichst gleichzeitig Freizeitangebote, den Further Dorfladen mit regionalem Angebot, Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheke, Banken, Gastronomie und die Buslinien bequem zu Fuß.
**Natur vor der Haustür**: Direkt vor deiner Haustür warten Isarauen, Wälder und weitläufige Radwege – ideal zum Abschalten, Durchatmen und Aktiv sein.
**Auch die Lage überzeugt:** In nur ca. 15 Minuten bist du in Landshut, München erreichst du unter einer Stunde Fahrzeit, Busverbindungen und die nahe A92 machen Pendeln problemlos möglich – perfekt für alle, die flexibel bleiben wollen.
**Besonders attraktiv für Familien:** Ihre Kinder können in Furth ihren ganzen Bildungsweg vor Ort absolvieren. Besonders stolz ist Furth auf sein modernes Kinderhaus mit durchgängiger Ganztagsbetreuung. Für die weiterführende Bildung stehen in der Region fünf Gymnasien zur Wahl, eines davon direkt in Furth. Die Vereinbarkeit von Familie und Beruf wird hier nicht nur versprochen, sondern gelebt.
**Und das Beste:** Ein lebendiges Vereinsleben und eine starke Gemeinschaft machen Furth zu einem Ort, an dem man sich nicht nur niederlässt – sondern wirklich ankommt.
# Hinweise
· Nichtraucher / kein Jobcenter / keine Haustiere
· Gehaltsabrechnungen und Schufa-Auskunft werden benötigt (vor Besichtigungstermin)
· **Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme**! Bitte teilen Sie uns dabei kurz folgende Infos mit: **ausgefüllte Mieterselbstauskunft, Interesse für welche WE-Nr.**
**Telefonische Vereinbarung für Besichtigungstermin**
Franz Fuchs: Tel. 0171/7239904
**Wir haben alle 9 Wohnungen in der Vermietung - schauen Sie sich um und wechseln auf die weiteren Angebote.**
Miete TG-Stellplatz: 70,00 €
Miete Stellplatz außen: 40,00 €
Miete Hobbyraum im Keller: 7,00 €/qmMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Fläche52 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Stellplätze1
ZustandNeu
HeizungFußbodenheizung
Kaution2.028 €
Verfügbar ab1. 1. 2027
Inseriert auf
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Lage
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