# Privatverkauf Landhaus im Schwarzwald (Vordere Seite)

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 270,000 EUR
- **Location:** Lenzkirch, Lenzkirch, DE
- **Floor area:** 230 m²
- **Bedrooms:** 6
- **Published:** 2026-11-10T14:11:54.428Z
- **Last updated:** 2026-11-10T14:11:54.428Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Verkauft wird die vordere, süd-östliche Seite des Fachwerkhauses (Bj. 1928) mit 3 Eigentumswohnungen und 1 Speicher. Ideal zum Mehrgenerationenwohnen, für Handwerker, als Mietobjekt....
Insgesamt gibt es 5 ausgebaute Wohnungen, die auf 2 Eigentümer aufgeteilt sind. Der Großteil des Gesamtgrundstücks von 1.016 m² ist den zum Verkauf stehenden 3 Eigentumswohnungen als
Sondernutzungsrecht zugeordnet.
Das Haus liegt zwischen Lenzkirch und Saig an der B 315, nahe dem Freibad (5 Min zu Fuß), zum Ortszentrum sind es 1,5 km. Die Bushaltestelle liegt ca. 100 m vom Haus entfernt, Fahrziel Bahnhof Titisee, Schülerbus nach Lenzkirch und Neustadt und Kindergartenbus nach Saig.
2009 wurde eine Pelletheizung eingebaut, ebenfalls eine Solarthermie, diese ist zur Zeit wegen tech. Problemen stillgelegt.
2012 wurde eine 16,8 kWp PV-Anlage aufs Dach installiert, die Einspeisung läuft noch bis 03/2032.

Die Wohnungen:

EG: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m², gemütliche, große Küche mit EBK, daneben das innenliegende Badezimmer mit Sparwanne und Dusche, Wohnzimmer (Durchgangszimmer) und 2 Schlafzimmer, davon eines mit zusätzlicher Dusche. Von der Küche aus kommt man zum Abstellraum, der Terrasse und dem Garten.
Die Fenster dieser Wohnung wurden 2018 mit 2-fach verglasten Kunststofffenstern erneuert.

1. OG: 3-Zi-Whg. mit ca. 80 m² und 2 Balkonen, Ost- und Südseite, großer Küche mit EBK und Zugang zum Ostbalkon
Das Badezimmer ist durch einen Wasserschaden sanierungsbedürftig. Ein Kostenvoranschlag einer hiesigen Sanitärfirma liegt vor und ist im Kaufpreis berücksichtigt. Die Versicherung übernimmt ca. 6.800 EUR.

2. OG: Die vollmöblierte 3-Zi.-Wohnung mit ca. 70 m² ist vermietet.
Die großzügige Küche mit EBK und Einbauschrank und Tisch mit Stühlen hat Zugang zum Ostbalkon, ebenso das danebenliegende Zimmer. Das Badezimmer ist mit Dusche/Waschbecken und WC ausgestattet. Bilder können angefordert werden.

Speicher ca. 30 m²

Es gibt seit 1,5 Jahren eine zuverlässige Hausverwaltung und der Hausmeister wohnt im Haus.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/7c8d9f90-fdfc-4f90-9d81-e7f70783ade5
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