Wohnung zum Kauf
Saarbrücken, St. Johanner Markt, St. Johann
248.000 €
Inseriert 5. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Diese moderne Maisonettewohnung vereint großzügiges Wohnen, eine attraktive Lage am Wasser und ein durchdachtes Raumkonzept auf zwei Ebenen. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2000 errichteten Wohnhaus mit nur fünf Einheiten in Sarreguemines und überzeugt durch ihre zeitgemäße Gestaltung sowie den besonderen Blick auf den Saarkanal.
Auf der oberen Wohnebene erwartet Sie ein beeindruckender Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter, großzügiger Küche. Die weitläufige Raumgestaltung schafft ein angenehmes Wohnambiente und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die mit ihrem Blick auf den Kanal einen besonderen Aufenthaltsort für entspannte Stunden im Freien bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei individuell nutzbare Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer eignen, sowie ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche.
Über die innenliegende Treppe erreichen Sie die darunterliegende Ebene der Wohnung. Hier stehen Ihnen ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein separates WC sowie ein großzügiges Schlafzimmer zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist der direkte Blick auf den Kanal, der auch von diesem Bereich aus für eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre sorgt. Angrenzend befindet sich ein modernes Duschbad, das den privaten Schlafbereich sinnvoll ergänzt.
Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten und modernen Zustand und bietet mit ihrer Maisonette-Aufteilung ein besonderes Wohngefühl.
Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Stellplatz in der Garage mit direktem Hauszugang.
# Ausstattung
Obergeschoss:
- Lichtdurchfluteter Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- Offene Küche mit Einbauküche
- 2 individuell nutzbare Zimmer
- Badezimmer mit bodentiefer Dusche
Erdgeschoss:
- Großes Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad
- Hauswirtschaftsraum
- Separates WC
Sonstiges:
- Terrasse (ca. 40 m²) mit Sonnenmarkise
- Hochwertige Einbauküche
- Fußbodenheizung in der oberen Etage
- 4-fach verglaste Fenster zur Straße hin
- Eigener Kellerraum
- Garage mit direktem Hauszugang
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Käuferprovision: 3,57 %
- Provisionshinweis: des beurkundeten Kaufpreises
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 40 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Sarreguemines, einer charmanten Grenzstadt im Nordosten Frankreichs, die aufgrund ihrer unmittelbaren Nähe zu Saarbrücken besonders bei Berufspendlern und grenzüberschreitend tätigen Familien sehr beliebt ist. Die Stadt verbindet französisches Lebensgefühl mit einer guten Infrastruktur und einer ausgezeichneten Anbindung an das Saarland.
Die Lage am Kanal verleiht der Umgebung einen besonderen Reiz und sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert. Spazier- und Radwege entlang des Wassers laden zu erholsamen Aktivitäten im Freien ein und bieten eine attraktive Verbindung zwischen Natur und urbanem Leben.
Das Stadtzentrum von Sarreguemines mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgung sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in komfortabler Entfernung.
Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Saarbrücker Innenstadt sowie die Autobahnen in Richtung Saarbrücken, Metz und Straßburg in kurzer Zeit. Auch der Bahnhof von Sarreguemines bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Regionen und macht die Lage insbesondere für Pendler attraktiv.
# Sonstiges
Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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# Energie
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 02.07.2025
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5589Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Stellplätze1
ProvisionJa
GemeindeSaarbrücken
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.019 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 49.600 €
49.600 €198.400 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung305.687 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026