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Haus zur Miete, 95 m², Grundstück 189 m²

Cuxhaven

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

1.270 €/Monat

13 €/m²

Inseriert 31. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses modernisierte und bestens gepflegte Reihenmittelhaus bietet auf zwei Etagen und rund 95,37 m² Wohnfläche den idealen Raum für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem langfristigen und gemütlichen Lebensmittelpunkt sind. Das Objekt ist derzeit noch bewohnt und ab dem 15.11.2026 für Sie verfügbar. Zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Bewohner wurden nicht alle Räume fotografiert, worum wir um Verständnis bitten. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt vier helle Zimmer, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer, die individuelle Rückzugsmöglichkeiten für Groß und Klein bieten. Ein Tageslichtbad sowie ein praktisches Gäste-WC ergänzen das Raumangebot perfekt. Hochwertige Vinyl- und Fliesenböden sorgen im gesamten Haus für ein modernes Erscheinungsbild und eine besonders pflegeleichte Handhabung im Alltag. Ein zusätzlicher Abstellraum schafft zudem geschätzten Stauraum für Haushaltsgeräte und Vorräte. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn & Essbereich, der harmonisch mit der modernen Küche verbunden ist und zum gemeinsamen Kochen, Essen und Verweilen einlädt. Die erst drei Jahre alte Einbauküche der Qualitätsmarke Nobilia besticht durch ihr zeitloses, neutrales Design und ist mit erstklassigen Elektrogeräten ausgestattet, darunter ein Backofen von Siemens sowie ein Induktionskochfeld von Neff. Bitte beachten Sie, dass die verbindliche Übernahme dieser hochwertigen Einbauküche durch den zukünftigen Mieter zu einem Preis von 7.000 € eine zwingende Voraussetzung für das Zustandekommen des Mietverhältnisses darstellt. Auch der Außenbereich des ca. 189 m² großen Grundstücks hat viel zu bieten: Der eigene Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Erholung. Ein besonderes Plus an Komfort verspricht die Parksituation direkt vor der Haustür. Neben der zum Haus gehörenden Garage steht Ihnen eine frisch neu gepflasterte Auffahrt zur Verfügung, die mühelos Platz für zwei weitere PKW bietet. Die Versorgung mit Gas und Strom ist nicht in den Nebenkosten enthalten; entsprechende Verträge meldet der Mieter eigenständig beim Versorger seiner Wahl an. Der Vermieter ist an einem harmonischen, langfristigen Mietverhältnis interessiert und sucht nach zuverlässigen Nachmietern. Für eine erfolgreiche Anmietung werden ein festes, ungekündigtes Arbeitsverhältnis sowie eine positive Schufa-Auskunft vorausgesetzt. # Ausstattung Erdgeschoss: - Wohn & Essbereich - Einbauküche - Zugang zum Garten/ Terrasse - Gäste WC mit Fenster - Abstellraum Obergeschoss. - 3 Schlafzimmer - Bad mit Badewanne/Dusche und Fenster # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: 15.11.2026 - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen - Hinweis zur Kaution: 2540 - Grundstücksfläche: ca. 189 m² # Lagebeschreibung Das angebotene Reihenmittelhaus befindet sich im Katharina-von-Bora-Weg in Cuxhaven, im Stadtteil Groden/Altenbruch. Die Wohnlage ist durch ein überwiegend ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld geprägt und bietet eine angenehme Kombination aus entspanntem Wohnen und guter Erreichbarkeit des Cuxhavener Stadtgebiets. Der Katharina-von-Bora-Weg ist als Anliegerstraße angelegt und weist abschnittsweise eine Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h auf. Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen innerhalb des Cuxhavener Stadtgebiets zur Verfügung. Auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Eine attraktive Wohnlage für alle, die die Ruhe eines angenehmen Wohnviertels mit den Vorzügen der Küstenstadt Cuxhaven verbinden möchten.Entfernungen: Flughafen 100 km Fernbahnhof 37 km Autobahn 1,1 km # Sonstiges Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Reihenhaus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlerntermin! KH Management Immobilien Heinemann - Ronny Yunus - selbstständiger Immobilienmakler Tel. 0152 / 07669080 Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 69.7 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 21.04.2022 - Gültig bis: 20.04.2032 Anbieter-Objekt-ID: MIH - 533

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