# Historisches Park-Theater Lüdenscheid – Kultur- und Veranstaltungsobjekt mit Entwicklungspotenzial

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 1,490,000 EUR
- **Location:** Grünewald, Lüdenscheid, Lüdenscheid, DE
- **Floor area:** 2700 m²
- **Published:** 2026-09-10T23:45:16.366Z
- **Last updated:** 2026-09-16T00:49:43.628Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Das Park-Theater in Lüdenscheid ist eine außergewöhnliche Gewerbe- und Kulturimmobilie mit besonderer Geschichte und markanter Gebäudestruktur. Das 1956 errichtete ehemalige kulturelle Mehrzweckhaus wurde ursprünglich mit Theatersaal, Bühne, Offizierscasino und Hallenbad konzipiert und später umfassend zu einem modernen Kinocenter umgebaut.
Heute verfügt der Gebäudekomplex über sieben Säle mit insgesamt rund 918 Sitzplätzen. Der historische Theatersaal bildet weiterhin das Herzstück des Hauses, während weitere Kinobereiche in den ehemaligen Räumen des Hallenbades und des Bühnenhauses entstanden sind.
Die Verbindung aus großzügigen Raumvolumen, bestehender Veranstaltungs- und Kinoinfrastruktur sowie der besonderen Historie eröffnet vielfältige Perspektiven für eine Fortführung als Kino- oder Veranstaltungsstandort sowie – vorbehaltlich der baurechtlichen Voraussetzungen – für alternative Nutzungs- und Entwicklungskonzepte.

# Ausstattung
- 7 Kinosäle, Erweiterung um 2 weitere Kinosäle möglich
- 100 Stellplätze
- Erbpacht beträgt ca. 47.227,32 € pro Jahr

Aufstellung Nebenkosten/Jahr:
Grundsteuer 9.657,24 €
Strom 31.176,00 €
Gas 54.048,00 €
Wasser 10.200,00 €

Energieausweis angefordert

- Käuferprovision: Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 4524 m²
- Nutzfläche: ca. 2700 m²

# Lagebeschreibung
Diese einzigartige Freizeitimmobilie befindet sich im charmanten Lüdenscheid, eingebettet in die reizvollen Hügel des Sauerlandes. Die Stadt ist bekannt für ihre attraktive Mischung aus städtischem Flair und naturnaher Umgebung, was sie zu einem beliebten Ziel für Besucher und Einheimische macht.
Lüdenscheid bietet eine hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz, wodurch die Erreichbarkeit für Gäste aus nah und fern sichergestellt ist. Die malerische Innenstadt, mit ihren historischen Gebäuden und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, liegt nur wenige Minuten entfernt und lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die das naturräumliche Potenzial der Region eindrucksvoll in Szene setzen. Dies macht den Standort besonders attraktiv für Erholungssuchende und Abenteurer. Die lebendige Kulturszene, kombiniert mit den Möglichkeiten zur Naherholung, schafft ein perfektes Umfeld für Ihren gewerblichen Erfolg.

Anbieter-Objekt-ID: 800-086

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/7c8a4e81-7a39-4743-af2e-8ac13bb42380
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