Ideales Grundstück für deine DHH im Berliner Norden mit modernem Komfort und nachhaltiger Technik

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Grundstück zum Kauf, 462 m²

Berlin, Brüsseler Kiez, Wedding

355.000 €

768 €/m²

Inseriert 2. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges Zuhause ist ein elegant geplantes Doppelhaus mit klassischem Satteldach, das perfekt auf deine Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten wird. Die Dachabschleppung bis hin zum Wintergartenerker im Erdgeschoss verleiht der Fassade eine harmonische und moderne Optik. Der zweigeschossige Giebelerker sorgt für zusätzlichen Raumgewinn, sodass du deine Küche und die Kinderzimmer großzügig erweitern kannst. Besonders einladend ist die Glasüberdachung am Hauseingang, die deinem Haus einen stilvollen Empfang verleiht und gleichzeitig Schutz vor Wind und Wetter bietet. Living Haus begleitet dich bei der Verwirklichung deines Traums mit einer Vielzahl an zusätzlichen Leistungen, die dein Bauprojekt sorgenfrei und komfortabel machen. Mit der Traumküche von Living Haus erhältst du eine perfekt auf deinen Grundriss abgestimmte Küche, ausgestattet mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Diese wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Das Living Haus Bau-Cockpit gibt dir jederzeit volle Kontrolle über dein Bauvorhaben. Über die intuitive App behältst du den Zeitplan, alle Dokumente und wichtigen Informationen stets im Blick - so baust du stressfrei und transparent. Mit der I-KON-Technologie baust du nachhaltig und intelligent. Dein Eigenheim wird als Effizienzhaus 40 QNG errichtet, das durch eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicher den Großteil seines Strombedarfs selbst erzeugt. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein gesundes Raumklima und niedrige Energiekosten. Dein Zuhause kannst du dank des Zuhause-Darlehens mit exklusiven Konditionen finanzieren. So profitierst du von einem besonders günstigen Zinssatz und staatlichen Förderprogrammen, die dir den Weg zum Eigenheim erleichtern. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Experten für den Innenausbau deines Hauses. In nur drei Tagen zeigen dir erfahrene Profis praxisnahe Tipps und unterstützen dich dabei, dein Zuhause selbst mitzugestalten. So machst du dein Haus zu deinem ganz persönlichen Unikat. # Ausstattung Dein LivingHaus kommt mit einer umfassenden Ausstattung, die dein Wohnerlebnis auf ein neues Level hebt. Du erhältst eine 18-monatige Festpreisgarantie, die den Preis für dein Haus während dieser Zeit sichert. Sollte der Baupreisindex fallen, wird dein Preis entsprechend angepasst, sodass du von sinkenden Kosten profitierst. Essenzielle Bauversicherungen sind bereits enthalten, darunter Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, der dich vor unvorhergesehenen Ereignissen absichert. Finanziell unterstützt wirst du durch das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen, häufig 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau. Die Finanzierung wird durch staatliche Förderprogramme zusätzlich begünstigt. Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir die einfache Verwaltung aller Bauunterlagen, Terminplanung und Kommunikation mit deinem Ansprechpartner via App. Dein Haus erfüllt höchste ökologische Standards mit der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und der QDF-Zertifizierung. Für die Grundkonstruktion erhältst du eine 30-jährige Garantie, für alle anderen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten sind ebenfalls inklusive. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst wird von Living Haus organisiert. Für Energieeffizienz sorgt die vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter PV-Anlage und Speicherbatterie. Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung unterstützt ein angenehmes Raumklima. Das Zuhause-Paket beinhaltet Innenausbaumaterialien, Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und die Wärmedämmung im Winter. Das DIY-Ausbau-Coaching bringt dir an drei Tagen praxisnahes Wissen zum Innenausbau bei, damit du dein Haus ganz nach deinen Vorstellungen gestalten kannst. Dein »Wie ich es will Fertighaus«. - Käuferprovision: 7,14 % - Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 7,14 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. # Lagebeschreibung Dein zukünftiges Zuhause befindet sich in Berlin, einer pulsierenden Metropole mit einer hervorragenden Infrastruktur und vielfältigen Angeboten für die ganze Familie. In der Umgebung findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine exzellente Bildung gewährleisten. Für die Kleinsten stehen gut bewertete Kindertagesstätten bereit, während weiterführende Schulen in erreichbarer Nähe liegen. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, von Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu großen Einkaufszentren, die alle deinen täglichen Bedarf abdecken. Ärzte und medizinische Versorgungszentren sind ebenfalls gut erreichbar, sodass du und deine Familie jederzeit optimal betreut werden. Für Freizeit und Erholung bietet Berlin eine Fülle an Parks, Sportanlagen und kulturellen Highlights. Ob Radfahren entlang der Spree, Spaziergänge in den zahlreichen Grünanlagen oder Besuche in Museen und Theatern - hier findest du für jeden Geschmack das Richtige. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mit dem öffentlichen Nahverkehr bist du schnell und bequem in allen Stadtteilen unterwegs. Diverse S-Bahn- und U-Bahn-Linien sowie Busverbindungen stehen zur Verfügung. Pendler schätzen die Nähe zu den Autobahnen, die schnelle Verbindungen in die umliegenden Regionen ermöglichen. Berlin ist somit der ideale Ort für Familien, die Urbanität und Natur verbinden wollen, für Naturliebhaber, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten genießen möchten, und für Pendler, die auf eine optimale Anbindung Wert legen. Dein neues Zuhause bietet dir hier nicht nur Komfort, sondern auch Lebensqualität in einer der lebendigsten Städte Europas. # Sonstiges Das hier angebotene Grundstück wird an einen Living Haus-Bauherren bereitgestellt. Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir dich gern. Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Die Hausabbildungen und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen möglicherweise Extras, die nicht im angegebenen Kaufpreis inbegriffen sind. Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit euch eure Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden so das für Dich und Deine Familie passende Living Haus. Interessiert? Kontaktiere mich und vereinbare noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter 0176/70643324. Anbieter-Objekt-ID: 30844-366Mehr anzeigen

Eckdaten

Grundstücksfläche462 m²

Preis pro m²768 €/m²

ProvisionJa

GemeindeBerlin

Inseriert auf

Kleinanzeigen

355.000 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

1.459 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 71.000 €

71.000 €284.000 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung437.576 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026