# Wir finden nicht nur ein Haus - Wir finden Euer Glück! > Canonical listing: https://landomo.de/property/7c79e0d7-5f5a-46c6-8288-d0fb49bd8719 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 526,715 EUR - **Location:** Wetter (Ruhr), Wetter (Ruhr), DE - **Floor area:** 147 m² - **Bedrooms:** 5 - **Published:** 2026-09-13T08:31:03.101Z - **Last updated:** 2026-09-13T08:31:03.101Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Das BALANCE 148 ist mehr als nur ein Haus - es ist ein maßgeschneidertes Zuhause, das Ihre individuellen Wohnbedürfnisse perfekt erfüllt. Dieses architektonische Meisterwerk von Bien-Zenker verbindet moderne Designelemente mit funktionaler Eleganz. Die zentral positionierte Geschosstreppe wird zum Herzstück des Hauses und gliedert den Raum auf besonders ästhetische Weise. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Bereiche. Die Architektur ist auf maximale Wohnqualität ausgelegt - mit 148 m² Wohnfläche bietet es Raum für alle Lebensbereiche einer vierköpfigen Familie. Ein besonderes Highlight ist die lichtdurchflutete Empore, die als kreativer Rückzugsort oder flexibler Multifunktionsbereich dienen kann. Bien-Zenker steht für mehr als Hausbau - wir schaffen Lebensräume. Mit über 115 Jahren Erfahrung und 80.000 gebauten Häusern verbinden wir traditionelles Handwerk mit modernster Fertighaustechnologie. Jedes Haus ist ein Unikat, das genau auf die Bedürfnisse und Wünsche unserer Bauherren zugeschnitten wird. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. # Ausstattung Ausstattung Gerne planen wir gemeinsam mit Ihnen Ihr exklusives Traumhaus - abgestimmt auf die Ausstattung, die für Sie persönlich den entscheidenden Mehrwert bietet. Bien-Zenker steht seit Jahrzehnten für hochwertige Architektur, energieeffiziente Technik und ein Ausstattungspaket, das bereits im Standard weit über dem Branchenniveau liegt. Bereits enthalten sind: - Individuelle Architektenplanung nach Ihren Vorstellungen - Energieeffiziente Bauweise gemäß GEG in moderner Holzfertigbauweise - Innovatives Luft-Luft-Wärmepumpensystem o Heizen, Lüften und Kühlen in einem System o Inklusive Wärmerückgewinnung o Allergikerfreundliches Raumklima - Hochwertige Bien-Zenker Wandtechnologie für optimale Energieperformance - 3-fach-verglaste Markenfenster mit erhöhten Schallschutzwerten - Sicherheits-Hauseingangstür in moderner Optik - Elektroinstallation nach DIN, auf Wunsch erweiterbar (Smart Home) - Marken-Sanitärprodukte (z. B. Villeroy & Boch, Hansgrohe) - Bodenebene Dusche im Bad - Komplettes Lüftungskonzept für kontinuierlich frische Luft - Persönlicher Bauleiter und engmaschige Qualitätsprüfung - Blower-Door-Test inklusive - Festpreisgarantie und definierter Bauablauf für maximale Planungssicherheit - Flexible Grundrissgestaltung - anpassbar an Ihre Wünsche - Transparente Energie- und Fördermittelberatung Darüber hinaus profitieren Sie über Bauplatz-Macher von einem erweiterten Grundstücksservice - inklusive Zugang zu attraktiven Grundstücken, die regulär nicht am Markt verfügbar sind. Selbstverständlich planen wir Ihr Bien-Zenker Haus auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 351 m² # Lagebeschreibung Wetter (Ruhr) bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität. Die Stadtlage verbindet ländliche Idylle mit urbaner Anbindung perfekt. Im Umkreis finden Sie erstklassige Bildungseinrichtungen, darunter moderne Schulen und Kindergärten, die kurze Wege für Familien garantieren. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Nähe zur Autobahn A1 ermöglicht schnelle Verbindungen in umliegende Großstädte wie Dortmund und Essen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Buslinien und Bahnanbindungen, die eine komfortable Mobilität sicherstellen. Für Pendler bedeutet dies kurze Wege zu Arbeitsplätzen in der Ruhrgebietsmetropole. Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten runden das Angebot ab. Nahegelegene Einkaufszentren, Grünflächen, Sportanlagen und kulturelle Einrichtungen machen Wetter zu einem lebenswerten Standort mit hoher Aufenthaltsqualität. # Sonstiges Sonstiges Um Bauherren im hochwertigen Neubausegment im gesamten Ruhrgebiet zuverlässig zu begleiten, arbeite ich mit einem gewachsenen Netzwerk aus Architekten, Vermessern, Finanzierungspartnern und regionalen Grundstückseigentümern zusammen. Durch meine Tätigkeit für Bien-Zenker sowie die enge Kooperation mit Bauplatz-Macher profitieren Sie zusätzlich von einem strukturierten Zugang zu passenden Grundstücken - einschließlich exklusiver Flächen, die regulär nicht am Markt erhältlich sind. Der im Exposé angegebene Preis umfasst bereits das Grundstück. Selbstverständlich planen wir Ihr neues Zuhause auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück. In einem persönlichen Beratungsgespräch erstelle ich für Sie eine transparente und detaillierte Gesamtkostenaufstellung, damit Sie jederzeit Klarheit über Ihr Budget haben. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend; es bezieht sich auf die Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig" und versteht sich zuzüglich Baunebenkosten. Die dargestellten Hausvarianten enthalten teilweise Sonderausstattungen. Seriosität, Verbindlichkeit und eine klare, transparente Arbeitsweise prägen meine Projekte seit vielen Jahren. Wenn Sie eine professionelle, vorausschauende Beratung wünschen und Wert auf eine sichere Umsetzung legen, unterstütze ich Sie gern persönlich bei Ihrem Bauvorhaben. Ihr Sven Sommerfeld Freie Handelsvertretung für Bien-Zenker | Partner Bauplatz-Macher www.bauplatz-macher.com Mobil: 0171 / 269 42 94 E-Mail: # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 12216-5643 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/7c79e0d7-5f5a-46c6-8288-d0fb49bd8719 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.